Berlin-Prenzlauer Berg | 1-Zimmer-Wohnung | ca. 45 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 04220403
Danziger Straße 128, 10407 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Kaufvertrag in Abwicklung!

Gelegenheit | wenn Sie Ruhe suchen sind Sie hier richtig!

1-Zimmer-Altbau-Wohnung im ruhigen Gartenhaus eines sanierten Altbaus, ca. 45 m², 3.OG mit Aufzug (Baujahr um 1903, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik, inkl. Elektrik und Fenster fand im Jahr 2001 statt). Die schöne Altbau-Wohnung wird komplett renoviert (einzugsbereit) angeboten und ist neben modernen ISO-Fenstern mit Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und werden frisch gestrichen. Das große Wohn-/ Schlafzimmer (Berliner Zimmer) bietet eine praktische Schlafnische und viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Da es ein Berliner Zimmer ist, erwarten Sie bitte kein Sonnenlicht, dafür ist diese Wohnung schön ruhig, im Sommer kühl und im Winter warm. Das innenliegende Wannenbad ist neutral hell gefliest und ist geräumig mit elektrischer Abluft. Die große Küche ist zum Wohnbereich geöffnet, ist gefliest und mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und ein Esstisch findet am Fenster bequem Platz. Die Böden sind mit originalen Holzdielen belegt und sind abgeschliffen und geölt. Ein kleiner Flur nach dem Eingang hat noch einen praktischen Hängeboden als zusätzlichen Stauraum. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die hervorragende Lage und nicht zuletzt das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Danziger Straße/ Bötzowviertel. Sie wohnen im Gartenhaus, absolut ruhig zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Bötzowkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M4 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße. In den Volkspark Friedrichshain spazieren Sie in 5 Minuten.


Verfügbarkeit: frei ab sofort, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 181,00 EUR
Kaufpreis: 290.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)


Endenergiebedarf: 97,2 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: C
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1903
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Gültigkeit: 09.10.2018 bis 08.10.2028

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