Berlin-Pankow | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 75,38 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 19220301
Breite Straße 16a, 13187 Berlin

Einfach nur schön, … alles was das Herz begehrt!
Liebevoller Altbau im Herzen von Pankow!

2-Zimmer Altbau-Wohnung, ca. 75,38 m² – 1. OG mit Balkon und Sonne am Morgen im absolut ruhigen Gartenhaus eines vollständig sanierten Altbaus (Baujahr 1906, grundsaniert 1997 – neue Heizungsanlage 2020). Diese herrliche und ruhige Wohnung ist vollständig renoviert und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie traditionellen Holz-Kasten-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind überwiegend tapetenlos glatt gespachtelt und gestrichen. Die Böden über die gesamte Wohnung (inkl. Küche) sind mit altbautypischen, abgezogenen Holzdielen belegt und verleihen der Wohnung in Kombination von Stuck und antiken Türgriffgarnituren einen wunderbaren Altbau-Charme. Im Schlafzimmer wurde eine massive Schlafebene integriert und bietet dadurch noch mehr Wohnfläche für Schränke und Schreibtische, wie großartig. Das Wannenbad mit Fenster ist neutral hell gefliest, bietet einen Handtuchheizkörper und lässt noch Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet durch den Fliesenspiegel in Mosaik gefliest im mediterranes Ambiente. Die Decke im Flur ist abgehängt und dient als zusätzlichen Stauraum. Vom großen Wohnzimmer aus (Berliner Zimmer) treten Sie auf den Balkon mit Sonne am Vormittag und blicken in den großen, herrlich grünen und beeindruckenden Innenhof. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung. Ein zweiter großer grüner Hof dient der Gemeinschaft für gemütliches grillen und beisammen sein und eine Schaukel für die Kleinen ist auch vorhanden. Sie werden begeistert sein. Sehen Sie selbst…

Lage: Breite Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im direkt nebenan gelegenen Einkaufszentrum „Rathaus-Center“. Direkt gegenüber finden Sie auch die Tram und Bus-Station z.B. zum S/U-Bahnhof Pankow. Von dort gelangen Sie direkt zur Friedrichstraße und Potsdamer Platz. Mit der U2 fahren Sie quer durch Berlin ohne umzusteigen über Schönhauser Allee, Alexanderplatz, Potsdamer Platz bis Wittenbergplatz und Bahnhof Zoologischer Garten. Der beliebte Bürgerpark ist nur wenige Minuten entfernt.


Verfügbarkeit: zur Selbstnutzung ab ca. Januar 2023!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 270,28 EUR
Kaufpreis: 489.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)


Endenergiebedarf: 109,3 kWh (m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1906
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Gültigkeit: 15.11.2018 bis 14.11.2028

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