Berlin-Neukölln | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 64 m²

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Objekt-Nr. 14220901
Friedrichsbrunner Straße 9, 12347 Berlin

Einfach nur schön, … ganz oben, Sonne, Ruhe und weiter Blick – wie wunderschön!!

2-Zimmer Wohnung, ca. 64 m² – 5. OG mit Aufzug und sonniger Balkon-Loggia zur Westseite mit herrlichem Blick über Dächer und Bäume (Baujahr 1969, Sanierung der Decke Tiefgarage 2022, Heizungsanlage 1992, ständige Objekt-Erhaltungsmaßnahmen). Diese herrliche, helle, sonnige und absolut ruhige Wohnung befindet sich ganz oben in der letzten Etage. Diese Wohnung wird vollständig renoviert angeboten (Wände-Böden-Decken) und ist mit Zentralheizung (Warmwasserversorgung über modernen Durchlauferhitzer) sowie sehr hochwertigen, im Jahr 2014 erneuerten ISO-Fenstern ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Panorama-Fenster liegt mit seiner großen Balkon-Loggia zur sonnigen Westseite. Hier werden Sie viele romantische Sonnenuntergänge genießen. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe für Bett und Kleiderschrank, hier werden Sie von der Morgensonne geweckt. Das innenliegende Duschbad wurde vom Eigentümer bereits modernisiert und intelligent gestaltet. Neben einem Handtuchheizkörper dürfen Sie sich auf den Duschbereich mit Echtglaskabine freuen, auf pfiffige Schrankmöbel und Ihre Waschmaschine „Top-Lader“ findet auch hier ihren Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche vollausgestattet und bietet sogar noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch mit zwei Stühlen am Fenster. Am Flur gibt es eine große, sehr praktische Abstellkammer, Sie werden staunen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung wie auch Ihr eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und die Wohnungseingangstüre wurde mit einer Hochsicherheitstüre beeindruckend erneuert. Wir sind uns sicher, Sie werden begeistert sein. Sehen Sie selbst…

Lage: Friedrichsbrunner Straße. Die Wohnung befindet sich in Britz, direkt am Park, darunter fährt die Autobahn A100, die Sie dadurch weder sehen noch hören. Über den Park spazieren Sie in gemütlichen 10 Minuten zur U-Bahn U8 und S-Ringbahn Hermannstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem PKW gelangen Sie in zwei Minuten auf die Stadtautobahn A100 am Britzer Damm und sind z.B. in 15 Minuten am Flughafen BER.


Verfügbarkeit:  ab sofort zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage!

Hausgeld z. Zt. monatlich: 338,00 EUR
Kaufpreis: 420.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Instandhaltungsrücklage und PKW-Stellplatz Tiefgarage)


Energieverbrauchskennwert: 131 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D/E
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Gültigkeit: 30.08.2017 bis 29.08.2027

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