Berlin-Neukölln | 1-Zimmer-Wohnung | ca. 37 m²

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Objekt-Nr. 14201002
Wildenbruchstraße 22, 12045 Berlin

Wenn Sie Ruhe suchen – … schön hell und gemütlich in beliebter Lage!

1-Zimmer-Wohnung, ca. 37 m² – 1.OG zur absolut ruhigen und hellen Rückseite eines im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ruhige und sehr helle Wohnung ist komplett renoviert und zeigt in den schön angelegten Innenhof mit seinem herrlich grünen Bäumen und viel Sonne tagsüber. Freuen Sie sich auf Gasetagenheizung (neue, moderne Gastherme), gut erhaltene und gepflegte Holz-Doppelkastenfenster sowie auch auf tapetenlos glatt gespachtelte Wände, frisch weiß gestrichen. Die Böden sind ideal. Im Wohn-/ Schlafzimmer liegt über dem Laminat ein fußwarmer, noch fast neuer, heller und makelloser Teppichboden, das Bad ist gefliest, die Küche ist mit Eiche-Echtholz-Parkettdielen belegt und der Flur bietet einen großartigen, charmant lackierten und damit pflegeleichten Estrichboden. Das Wannenbad mit Fenster hat eine optimale Größe und ist neutral hell gefliest. Die Küche ist mit einer hochwertigen Küchenzeile ausgestattet und bietet viel Platz für Ihren großen Esstisch mit zwei Stühlen. Die Küchenzeile ist aus Eiche-Echtholz mit massiver Eiche-Arbeitsplatte, Herd, Spüle und Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Der Flur hat eine wunderbare Größe in den Sie Ihre Garderobe und Kommoden bequem stellen können. Hier gibt es zusätzliche eine sehr praktische Abstellkammer. Selbstverständlich müssen Sie auch auf Ihren Keller nicht verzichten. Eine tolle Wohnung in einem sehr gepflegten Gebäude, sehen Sie selbst….

Lage: Wildenbruchstraße. Ruhige, gutbürgerliche Wohnlage. Direkt gegenüber gibt es den Bäcker für Ihre Sonntagsbrötchen und zum Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf spazieren Sie auch nur in drei Minuten. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle 104 und fahren in 3 Minuten zum „Rathaus Neukölln“, wo Sie alle erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten finden. In ein paar Minuten gelangen Sie zur U-Bahn U7 (Rathaus Neukölln) aber auch zur S-Ring-Bahn (Treptower Park). Viele beliebte Bars und Restaurants gibt es in der Weserstraße nur fünf Minuten entfernt.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 142,00 EUR
Kaufpreis: 188.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  141 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Ergas
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Anlagentechnik: k. A.
Gültigkeit: 26.09.2018 bis 25.09.2028

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