Berlin-Neukölln | 1-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 48 m²

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Objekt-Nr. 14200701RB
Karlsgartenstraße 22, 12049 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Kaufvertrag in Abwicklung!

Für Selbermacher | tolle Wohnung in einer klasse Lage, nur ein paar Schritte in die Hasenheide!

1-Zimmer-Wohnung in einem vollständig sanierten Altbau (Baujahr um 1900/ Baujahr Wärmeerzeuger 1997 und 2012), ca. 48 m² – 1.OG. Diese Altbauwohnung ist heute noch nicht renoviert, Sie sollten daher etwas Vorstellungskraft mitbringen. Diese Wohnung hat unheimlich viel Potenzial, Sie werden sehen. Freuen Sie sich auf Zentralheizung (Warmwasserversorgung über modernen Durchlauferhitzer) sowie ISO-Fenster. Herrlich sind die altbautypischen hohen Decken, die Altbautüren und nicht zuletzt die wunderbar glänzenden, lackierten Holzdielenböden im Wohn-/ Schlafzimmer und Flur. An den Böden muss also nichts renoviert werden, jedoch Elektrik, Bad und Küche, dann gestalten Sie mit einer überschaubaren Investition Ihre Wohnung so wie es Ihnen gefällt. Brauchen Sie Handwerker, wir haben ein großartiges Netzwerk an Handwerkern. Die Küche bietet eine optimale Größe für einen Frühstückstisch am Fenster. Die Wohnung liegt zur ruhigen Rückseite des Gebäudes. Zwar schauen Sie auf eine Wand gegenüber, umgekehrt aber ist die Wohnung nicht einsehbar, Sie wohnen daher unbeobachtet und ruhig. Es handelt sich um eine tolle Wohnung mit viel Wohngefühl in einer sehr beliebten Lage und ein Keller gehört auch dazu.


Lage: 
Karlsgartenstraße. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe der U-Bahn-Station Boddinstraße (U7). In wenigen Minuten spazieren Sie zum Hermannplatz (U7/ U8) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Minuten entfernt befindet sich die beliebte Parkanlage Hasenheide wo Sie im Sommer sicherlich viele Sonnenstunden genießen werden. Auch das Rathaus Neukölln ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt, also nur um die Ecke gelegen. Was für eine beliebte und tolle Wohnlage.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 185,00 EUR
Kaufpreis: 189.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  108,9kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Heizwerk fossil
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1997-2012
Gültigkeit: 02.01.2018 bis 01.01.2028 

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