Berlin-Neukölln | 1-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 42,16 m²

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Objekt-Nr. 14200402
Wildenbruchstraße 71, 12045 Berlin (Neukölln)

Keine Besichtigung mehr möglich! | Kaufvertrag in Abwicklung!

Wenn Sie Ruhe suchen – … schön hell und gemütlich in beliebter Lage!

 

1-Zimmer-Altbau-Wohnung, komplett möbliert, ca. 42,16 m² – 3.OG im absolut ruhigen Gartenhaus eines sanierten Altbaus (Baujahr um 1900/Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 1993 statt, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert, das Treppenhaus wurde jetzt in 2020 renoviert). Die ruhige und sehr helle Wohnung ist renoviert und komplett möbliert und zeigt in den schön angelegten Innenhof mit seinem herrlich grünen Baum. Sie freuen sich auf eine Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer), moderne ISO-Fenster sowie auch auf tapetenlos glatt gespachtelte Wände, die Böden sind mit originalen Holzdielen belegt. Das Duschbad mit Fenster ist altbautypisch lang und schmal und ist neutral hell gestaltet und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Wohn-/ Schlafraum ist sehr charmant eingerichtet und bietet einen herrlichen Altbau-Charme. Die große Wohnküche ist mit einer Küchenzeile voll ausgestattet und bietet viel Platz für Ihren großen Esstisch mit vier Stühlen. Der Flur hat eine wunderbare Größe in den Sie Ihre Garderobe und Kommoden bequem stellen können. Der Innenhof ist angenehm gestaltet, es gibt Fahrradabstellmöglichkeiten und selbstverständlich müssen Sie auch auf Ihren Keller nicht verzichten.

 

Lage: Wildenbruchstraße. Ruhige, gutbürgerliche Wohnlage. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie den Bäcker für Ihre Brötchen. In 5 Minuten laufen Sie zum Bus 104 und fahren in 3 Minuten zum „Rathaus Neukölln“, wo Sie alle erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten finden. In ein paar Minuten gelangen Sie zur U-Bahn U7 (Rathaus Neukölln) aber auch zur S-Ring-Bahn (Treptower Park). Viele beliebte Bars und Restaurants gibt es in der Weserstraße nur fünf Minuten entfernt.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 220,00 EUR
Kaufpreis: 209.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  139 kWh (m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Gültigkeit: 18.06.2018 bis 17.06.2028 

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