Berlin-Mitte | 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung | ca. 110 m² Wfl. (ca. 121 m² Nfl.)

Posted on Posted in Kaufobjekte

Objekt-Nr. 01190301
Bergstraße 77, 10115 Berlin

 

PROVISIONSFREI – Rohling zum Selbstausbau
mit Terrasse auf dem Dach einer ehemaligen Kinderwagenfabrik

 

3-Zimmer-Penthouse-Rohling für Selbermacher auf dem Dach einer ehemaligen Kinderwagenfabrik (Baujahr 1910), ca. 110 m² Wohnfläche (ca. 121 m² Nutzfläche), 4.OG im Dachgeschoss mit Aufzug und sonniger Balkon-Loggia zum Heinrich-Zille-Park auf der Südseite und Blick auf den Fernsehturm. Das Penthouse wurde auf die Fabrik aufgesetzt und neu gebaut. Die Wände sind bereits gezogen, hochwertige Fensterelemente sind installiert, eigentlich fehlen nur noch folgende Innenein-/ ausbauten: WE-Tür, Zimmertüren, Estrich, Fußbodenheizung, Bodenbelag, Badezimmer, Gäste-WC, Klimadecke und Balkonbelag, dann ist das Penthouse fertig. Die Anschlüsse sind mit Zuleitungen für Wasser-/Abwasser so geplant, dass neben einem Wannenbad ein Gäste-WC errichtet werden kann, ebenso wie eine im amerikanischen Stil offen in den Wohnbereich integrierte Küche. Beheizt wird das Penthouse mit einer komfortablen Fußbodenheizung (noch nicht gelegt), die mit einem Wärmetauscher an das bereits vorhandene Blockheizkraftwerk (BHKW) im Keller angeschlossen wird. Wunderbar ist das große Fensterelement zur Balkon-Loggia, welches sich mit einem 3-tlg.-Faltmechanismus (Alu-ISO eloxiert) komplett öffnen lässt. Dieses Fensterelement hat der Verkäufer bereits über alle Etagen vorinstalliert. Selbstverständlich wird das Penthouse mit Kellerabteil angeboten. Die Instandsetzung des Treppenhauses obliegt dem Verkäufer. Wunderbar ist auch die originale Klinker-Fabrik-Fassade. Um der feuerpolizeilichen Vorschrift gerecht zu werden gibt es auch schon eine Wendel-/Rettungstreppe. Hier schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause so wie es Ihnen gefällt. Auf Wunsch bauen wir Ihnen das Penthouse mit geschätzten Kosten von ca. 150.000,- EUR schlüsselfertig aus. Ein sehr spannendes Objekt in einer absolut beliebten Lage in der Mitte von der Mitte, sehen Sie selbst …


Lage:
Bergstraße, direkt neben dem Heinrich-Zille-Park. Eine Straße weiter befindet sich die Ackerstraße mit dem beliebten Restaurant „Papa Pane“ und dem REWE-Supermarkt in den denkmalgeschützten Ackerhallen. Die beliebte Kastanienallee ist in 5-8 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso der wunderbare Volkspark am Weinberg. Der Rosenthaler Platz (U8) ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie der Nordbahnhof mit S-Bahn-Anbindung. Die Tram (M8/12) bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof. Was für eine wunderbare Lage !


Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung !

Hausgeld monatl. z.Zt.:
 (Hausgeld ist erst nach Fertigstellung zu zahlen):
0,00 EUR
Kaufpreis (Ist-Zustand roh): 875.000,00 EUR

 


Endenergiebedarfskennwert: 132 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse:  E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: vor 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Gültigkeit: 10.09.2015 bis 09.09.2025

Exposé Download