Berlin-Lützowviertel | 1,5-Zimmer-Gewerbe für Laden, Büro oder Praxis | ca. 52 m²

Objekt-Nr. 02250401
Körnerstraße 17, 10785 Berlin (Lützowviertel)

Ladengewerbe mit Schaufenster im Lützowviertel
direkt um die Ecke vom Park am Gleisdreieck!

1,5-Zimmer-Ladengewerbe mit Schaufenster, ca. 52 m² im EG (Erdgeschoss) eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus (Instandsetzungen fanden laufend statt, Öl-Zentralheizung ist von 2001). Dieses süße Ladengewerbe wird derzeit als Büro genutzt, gelegentlich wird es auch über AirBnB an Feriengäste vermietet. Dieses schöne Gewerbe ist renoviert, d.h. die Wände sind tapetenlos glatt und weiß gestrichen, Fenster sind ISO-Verbundfenster und beheizt wird die Einheit mit einer Öl-Zentralheizung (Warmwasser über einen modernen 50L-Boiler). Direkt nach dem Eingang befindet sich der große und helle Hauptraum mit seinen hohen Decken und einer Bodenluke, die den großen Kellerraum darunter mit dem Gewerbe verbindet. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die Küche, die über einen Mittelraum erreichbar ist. Hier befindet sich auch das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt bequem Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Das innenliegende Duschbad mit WC-Toilette ist liebevoll mit blauen Mosaikfliesen gestaltet, es wird Ihnen gefallen. Auch die hervorragende Lage, zwischen Potsdamer Straße und dem Park am Gleisdreieck wird Sie begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Körnerstraße. Ihr neuer Standort befindet sich im schönen Lützowviertel zwischen Kurfürstenstraße, Lützowstraße und dem Park am Gleisdreieck. Die U-Bahn-Station U1 befindet sich fußläufig drei Minuten entfernt. Zum Potsdamer Platz spazieren Sie in gemütlichen 10 Minuten oder mit der Buslinie an der Potsdamer Straße in nur 5 Minuten. Die Mittagspause werden Sie vermutlich mit einem Spaziergang entlang dem Schöneberger Ufer genießen.

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Verfügbarkeit:  frei ab sofort zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich:	297,48 EUR
Kaufpreis:	349.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung und Instandhaltungsrücklage)

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