Berlin-Kreuzberg | 1-Zimmer-Wohnung | ca. 30 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 06210209
Dieffenbachstraße 38, 10967 Berlin

EINE PERLE … liebevoll ausgestattet, dazu Ruhe!
zwischen Kotti und Hermannplatz!

1-Zimmer-Wohnung, ca. 30 m², HP (Hochparterre) im absolut ruhigen Hinterhaus in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus (Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2018). Diese charmante Wohnung ist vollständig renoviert (inkl. neuer Elektrik) und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, Laminatboden sowie ISO-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Der Schlafbereich befindet sich im Wohnzimmer auf einer eingezogenen Zwischenebene, die durch eine elegante Holztreppe erreicht werden kann. Darunter befindet sich die Ankleide mit Deckenspots. Wohnbereich und Essplatz lassen sich gemütlich gestalten. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Nach dem Eingang befindet sich ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Das innenliegende Duschbad ist mit einer Duschkabine (Echtglas) ausgestattet und modern gefliest. Auch auf Ihren Handtuchheizkörper müssen Sie nicht verzichten. Leider gibt es zur Wohnung keinen Keller, jedoch sind die Grundgebühren für Kabel-TV im Hausgeld bereits erhalten. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie von dieser pfiffigen und toll geschnittenen Wohnung begeistert sein, sehen Sie selbst …

Lage: Dieffenbachstraße. Wunderbare Lage zwischen Kottbusser Tor und Hermannplatz. Der Hohenstaufenplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. In einem gemütlichen Spaziergang von 5 bis 10 Minuten spazieren Sie zum beliebten Fraenkel- und Paul-Lincke-Ufer am Landwehrkanal. Die Schönleinstraße mit U-Bahn-Station (U8) befindet sich zwei Gehminuten um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Cafés, Bars und Restaurants gibt es zahlreich in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit: ab sofort, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 186,10 EUR
Kaufpreis: 189.000,00 EUR

*(inkl. u.a. Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert: 197 kWh/(m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1988/ 2018
Gültigkeit: 02.01.2013 bis 01.01.2023

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