Berlin- Köpenick | 2-Zimmer-Neubau-Wohnung | ca. 55 m²

Objekt-Nr. 16250105
Grünauer Straße 62, 12557 Berlin (Köpenick)

Nur ein Katzensprung auf die Schlossinsel – liebevoll und hochwertig ausgestattet!

2-Zimmer-Neubau-Wohnung, ca. 55 m² – 2.OG mit Aufzug und einem Gartenanteil im weitläufigen Innenhof/Sommergarten mit Fußball-, Basketball-, Kinderspielplatz u.v.m. Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert und wurde 2016 erbaut. Hier befindet sich die sehr helle Wohnung im 2.OG und wurde von den Eigentümern selbst als Ferienwohnung genutzt, bietet daher so gut wie keine Gebrauchsspuren. Freuen Sie sich auf Fußboden-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie hochwertige ISO-Fenster mit 3-fach-Verglasung. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen, die Böden sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett belegt. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnbereich integriert und ist mit einer hochwertigen Einbauküche vollausgestattet (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle). Der Essplatz befindet sich im Erker des Wohnzimmers, wo Sie durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick auf Köpenick und die Dahme genießen. Das innenliegende Duschbad bietet einen wannenlosen Duschbereich mit Regendusche, hochwertige sandfarbene Fliesen und eine große Glasscheibe als Spritzschutz. Am Flur nach dem Eingang befindet sich eine sehr praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe für Ihr großes Bett und großen Kleiderschrank. Im Gebäude gibt es einen Fahrradkeller und auf dem Grundstück befindet sich ein großer, wunderbarer Sommergarten, den Sie mitbenutzen dürfen. Bestimmt wird diese Wohnung auch Sie begeistern, sehen Sie selbst…

Lage: Grünauer Straße. Eine wunderbare Wohnlage im Herzen von Köpenick. Die Tram (68) und der Bus N62/N63 halten 100 Meter entfernt und bringen Sie in alle Richtungen. Zu Fuß spazieren Sie in 10 gemütlichen Minuten auf die Köpenicker Schlossinsel am Schlossplatz Köpenick wo sich auch das Schloss Köpenick befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 229,00 EUR
Kaufpreis: 309.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert: 44,7 kWh (m²*a) 
Energieträger: BHKW – Erdgas
Baujahr Gebäude: 2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Gültigkeit: 11.05.2016 bis 210.05.2026

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