Berlin-Friedrichshain | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 57 m²

Objekt-Nr. 05261003
Bödikerstraße 33, 10245 Berlin (Friedrichshain)

       
Raumwunder – alles was das Herz begehrt, dazu hochwertig und Vollausstattung!

3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus eines sehr charmanten und vollständig sanierten Gebäudes (Baujahr 1960, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 1998 statt – das Gebäude wird laufend instand gehalten), ca. 57 m², EG/Hochparterre und Süd-/West-Balkon zum wunderbaren Innenhofgarten, wo sich eine herrliche Sommerwiese mit hochgewachsenen Bäumen befindet. Die sehr ruhige Wohnung ist vollständig renoviert und ist mit Fernwärme-Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie hochwertigen Holz-ISO-Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Angenehm ist der fußwarme Teppichboden in strapazierfähigem Anthrazit, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche vollausgestattet (Herd/Ceran von MIELE, Dunstabzug, Ober-, Unterschränke) und der Frühstückstisch findet ebenfalls am Fenster noch Platz! Das Wannenbad mit Fenster ist sehr modern, bietet einen Handtuchheizkörper, eine Duschabtrennung und auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Wohn- und Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhofgarten mit herrlichen Blick in die Natur. Sie finden hier eine sehr charmante Wohnung und natürlich müssen Sie auf Ihr Kellerabteil nicht verzichten. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar u.a. auch die Waschmaschine übernommen werden, ein Verpflichtung besteht nicht. Wir sagen, eine wunderbare Wohnung in einem wunderbaren Wohnumfeld mit netter und sympathischer Nachbarschaft, sehen Sie selbst …

Lage: Bödikerstraße. Hier wohnen Sie sehr ruhig in einer Wohnstraße zwischen Ostkreuz, Elsenbrücke und Stralauer Allee. Direkt um die Ecke befindet sich die Spree und die Elsenbrücke. Um zwei Ecken spazieren Sie in fünf Minuten zum S-Bahnhof Ostkreuz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung, z.B. einen LIDL-Supermarkt 200 Meter entfernt.

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Verfügbarkeit: frei ab sofort zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage!

Hausgeld* z. Zt. monatlich:	310,00 EUR
Kaufpreis:	295.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)

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