Berlin-Friedrichshain | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 63,2 m²

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Objekt-Nr. 05180905
Boxhagener Straße 119A, 10245 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Kaufvertrag in Abwicklung !

 

Ruhe am Frankfurter Tor | dazu großartige Raumaufteilung und Vollausstattung | WOW !

2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1996), ca. 63,2 m² – 1.OG mit Aufzug und einer herrlichen Balkon-Loggia (West) mit Sonne am Spätnachmittag. Die sehr ruhige Wohnung ist komplett, sehr aufwendig renoviert und unglaublich gut gepflegt. Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen und bietet Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie hochwertige ISO-Fenster mit Rollläden. Die Böden sind in allen Räumen mit neuem Laminatboden belegt der mit den dunkelbraunen Türelementen elegant harmoniert. Das innenliegende Wannenbad ist wie neu, ist charmant, neutral hell gefliest und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Sehr praktisch liegt am Flur getrennt vom Bad die WC-Toilette mit Handwaschbecken, ebenfalls wie neu. Die Küche wird nach Ihrem Geschmack mit einer neuen kompletten Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive. Wunderbar ist das große Wohnzimmer, welches den Wohnbereich mit dem Essbereich charmant kombinieren lässt – mit direktem Zugang auf die herrliche Balkon-Loggia. Bodentiefe Fenster bringen hier noch mehr Tageslicht in den Wohnraum, herrlich. Das Schlafzimmer ist rückseitig zur Morgensonne gelegen und hat eine optimale Größe für ein großes Bett und Kleiderschrank. Auch der Wohnflur lässt großartiger Weise Platz für Kommoden oder Garderobe. Flur und Wohnzimmer sind durch ein Glaselement verbunden, was dem Flur schon ein wohnliches Ambiente verleiht und zusätzlich Licht in den Flur bringt. Es handelt sich hier um eine sehr charmante Wohnung mit einer außergewöhnlich guten Raumaufteilung und mit viel Wohngefühl. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil. Hier machen Sie nichts falsch, Sie werden sich sehr wohl fühlen, überzeugen Sie sich selbst …

 

Lage: Boxhagener Straße. Zwischen Frankfurter Tor & Simon-Dach-Straße. Die Wohnung befindet sich absolut ruhig und dennoch mitten im Kiez vom Friedrichshain gelegen. Direkt um die Ecke befindet sich die beliebte Simon-Dach-Straße mit ihren vielen guten Bars und Restaurants. Nur zwei Minuten entfernt befindet sich die Tram-Haltestelle (M10) Richtung Warschauer Straße mit U-Bahn Anschluss (U1/U3) über Kreuzberg bis Zoologischer Garten oder in die andere Richtung über Mitte bis Prenzlauer Berg. Die S-Bahn über Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis Zoologischer Garten ist an der Warschauer Straße in wenigen Minuten mit der Tram erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in größter Vielfalt in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 161,00 EUR
Kaufpreis: 284.000,00 EUR

* inkl. u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage


Energieverbrauchskennwert:  114 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Gültigkeit: 27.08.2009 bis 26.08.2019

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