Berlin-Friedrichshain | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 60 m²

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Objekt-Nr. 05180603
Lasdehner Straße 28, 10243 Berlin

 

Ruhe am Frankfurter Tor, gibt’s das ? Na klar !
Stilsicher … und mit ganz viel Liebe zum Detail !

 

2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus eines sanierten Altbaus (Baujahr um 1910), ca. 60 m² – 2.OG mit Balkon und Sonne am Vormittag (Die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 1996 statt). Die sehr helle und ruhige Wohnung ist liebevoll komplett renoviert und mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie traditionellen Holzkasten-Fenstern ausgestattet. Die gesamte Wohnung bietet neue Elektrik, tapetenlos glatt gespachtelte Wände sowie wunderschöne, dunkel gebeizte Holzdielenböden mit weißen, hohen Berliner Sockelleisten. Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnzimmer und ist vom Flur aus separat begehbar. Zusätzlich gibt es eine Raumverbindung mit dem Wohnzimmer durch in der Wand laufenden Altbau-Schiebetüren mit Lichtausschnitt. Auch ein wenig Stuck an den Decken fehlt nicht. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnflur integriert wodurch pfiffig eine große Essecke vor der Küche entstanden ist. Die Küche selbst ist mit einer kompletten, eleganten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist bemerkenswert und beeindruckend gestaltet. Hier finden Sie ein Wannenbad mit Fenster, gestaltet mit einem Waschtisch aus Schiefer-Steinfliesen und Mosaik-Wandfliesen. Die dunklen Steinfliesen wurden auch als Wandfliesen verbaut und betten eine gemütliche Wanne unter dem Fenster ein. Natürlich gibt es auch einen Handtuchheizkörper sowie einen großen bündig eingelassenen Spiegel. Als Bodenbelag im Bad hat man sich für Holz entschieden. Der Flur verbirgt in einem Schrank Anschlüsse für die Waschmaschine, so das diese mit weiteren Haushaltsutensilien wunderbar aufgeräumt ist. Die hohen Decken, die Ruhe, der teils erhaltene Stuck und die Helligkeit verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung. Die beliebte Lage, die individuelle Ausstattung und das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Ihnen gefallen, sehen Sie selbst …

 

Lage: Lasdehner Straße. Herrliche, ruhige und trotzdem sehr zentrale Lage zwischen Warschauer Straße und Karl-Marx-Allee und direkt auf der Rückseite vom Frankfurter Tor. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Tram-Haltestelle (M10/ 21) sowie U-Bahn (U5) Richtung Alexanderplatz oder Hönow. Die S-Bahn über Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis Zoologischer Garten ist an der Warschauer Straße in wenigen Minuten mit der Tram erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Hausgeld z. Zt. monatlich
(inkl. u.a. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Warmwasser)
257,00 EUR
Kaufpreis: 274.000,00 EUR

 


Energieverbrauchskennwert:  148 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Gültigkeit: 18.11.2013 bis 17.11.2023

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