Berlin-Charlottenburg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 58 m²

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Objekt-Nr. 07181005
Bleibtreustraße 32, 10707 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Kaufvertrag in Abwicklung !

Mit Charme und Charakter | dazu hell und ruhig | nur ein paar Schritte zum Ku’damm !

 

2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 58 m², gelegen im 2.OG im ruhigen Gartenhaus eines vollständig sanierten Altbaus, (Baujahr 1909 | Grund- und Teilsanierungen fanden jeweils in den Jahren 1989, 2003 und 2016 statt). Die sehr helle, vollständig möblierte Wohnung, ist komplett renoviert und mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie traditionellen Holz-Kasten-Fenstern ausgestattet. Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet, Kühlschrank und Waschmaschine und ein kleiner Frühstückstisch findet auch noch Platz. Das Schlafzimmer bietet eine optimale Größe für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, alles schon vorhanden. Auch das Wohnzimmer ist geschmackvoll und sehr gemütlich gestaltet. Herrlich sind die hohen Decken mit Stuck sowie die altbautypischen Holzdielenböden im Wohn- und Schlafzimmer, ebenso wie im Flur. Das Wannenbad mit Fenster ist modern hell gestaltet und bereits modernisiert. Die Badewanne mit niedrigen Einstieg ist mit Mosaikfliesen interessant verziert. Im Flur findet man noch die originalen Einbauschränke die auf jeden Fall sehr viel zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist komplett zur sonnigen Südseite gelegen. Sie blicken in den liebevoll und herrlich grün angelegten Innenhof mit altem Baumbestand. Beeindruckend ist auch nicht nur der Hauszugang sondern auch die Hauseingangshalle mit ihren aufwendig gestalteten Marmorböden und -wänden. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung und benötigen Sie einen PKW-Stellplatz, kann dieser über die Verwaltung in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie von der Wohnung begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage: Bleibtreustraße. Top zentrale Lage im Herzen der Berliner West-City. Sie wohnen sehr ruhig und doch mitten drin. Nur ein paar Schritte und Sie befinden sich auf dem Kurfürstendamm mit seinen vielen Einzelhandelsfachgeschäften. Ob Olivaer Platz oder die beliebte Schlüterstraße mit ihren vielen Geschäften, Bars und leckeren Restaurants, Sie spazieren dorthin in fünf Minuten. Selbstverständlich befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für ihren täglichen Bedarf im unmittelbaren Umfeld in reichlicher Vielfalt. Auch alle wichtigen Buslinien in alle Richtungen befinden sich fast vor der Haustüre am Ku’damm.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort | zur Selbstnutzung !

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 155,00 EUR
Kaufpreis: 309.000,00 EUR

* inkl. u.a. Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage


Energieverbrauchskennwert 110,2  kWh (m²*a) 
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Heizwerk, fossil, Erdgas
Baujahr Gebäude: 1907
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Gültigkeit:  31.01.2015 bis 30.01.2025

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