Berlin-Charlottenburg | 2-Zimmer-Gewerbe-Laden/ Studio/ Galerie | ca. 44 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 07220205
Goethestraße 68, 10625 Berlin

PRACHTVOLL!
Luxus-Laden mit Untergeschoss | Sie werden staunen!

2-Zimmer Ladengewerbe, geeignet für z.B. Showroom, Studio, Galerie oder Verkaufsfläche, ca. 44 m². Diese beeindruckende Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1908 erbauten und vollständig sanierten Mehrfamilienhaus. Dieses wunderbare Ladengewerbe wurde im Jahr 2015 vollständig kernsaniert, mit hochwertigsten Materialen liebevoll ausgestattet und bietet Fußboden-Zentralheizung auf beiden Etagen (Warmwasser über effizienten Durchlauferhitzer). Es gibt viel zu entdecken, das Besondere steckt im Detail. Der Hauptraum ist mit dem Untergeschoss durch eine elegante Teakholz-Treppe verbunden. Beide Etagen sind mit strapazierfähigem Echtholz-Parkettboden belegt. Der neu angefertigte Stuck im Hauptraum wird indirekt beleuchtet und verleiht dem Raum ein außerordentlich charmantes Ambiente. Der Küchenbereich befindet sich im Durchgang zum rückwärtigen Raum. Spüle und Herd/Ceran sind in italienischen Marmor eingearbeitet. Der hintere Raum zum Hof ist zum Wellness-Marmorbad ausgebaut, in den auch die WC-Toilette integriert ist. Dieser Raum kann zur Neutralität zurückgebaut werden. Auch das Gebäude selbst ist saniert und beeindruckt schon durch Wandmalereien im Hauseingangsbereich. Wir sind uns sicher, dass auch Sie nach einer Besichtigung begeistert sein werden, sehen Sie selbst …

Lage: Goethestraße. Ihr neuer Standort befindet sich fünf Gehminuten vom Savignyplatz entfernt, zwischen Schlüterstraße und Leibnitzstraße. Im direkten Umfeld befinden sich kleine Cafés, Galerien, Ateliers und viele weitere kleine Gewerbetreibende unterschiedlichster Branchen. Generell befindet sich dieser Standort in einer Umgebung mit hoher Kaufkraft und anspruchsvollem Publikum. Ein beeindruckendes Objekt in einem repräsentativem Gebäude, in einer anspruchsvollen Lage.


Verfügbarkeit: frei ab sofort – zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 150,00 EUR
Kaufpreis: 315.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung und Instandhaltungsrücklage)


Endenergiebedarf: 88 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1908
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Gültigkeit: 11.06.2015 bis 10.06.2025

Exposé Download