Potsdam - Kleinmachnow | 5-Zimmer-Gewerbe für Büro, Praxis oder Agentur

Objekt-Nr. 50241007
Hohe Kiefer 159, 14532 Kleinmachnow

Ihre Kunden und Mitarbeiter werden begeistert sein!
Ihr neuer Standort im Backsteinhaus!

5-Zimmer-Gewerbe-Immobilie für Ihren künftigen Standort Ihres klassischen Büros, Ihre Praxis oder Agentur – ca. 227 m² auf drei Etagen mit Kellerraum in einem repräsentativen, freistehenden Backsteinhaus. Die Ausstattung ist großartig. Zwei Arbeitsräume befinden sich im Erdgeschoss sowie ein großer Besprechungs-/Behandlungsraum. Die Böden sind mit Eiche-Echtholzparkett belegt, die Fenster sind hochwertige Holz-ISO-Fenster. Auffällig und wunderbar sind die vielen Einbauschränke für Ihre Akten. Im Obergeschoß befindet sich ein Duschbad mit WC sowie eine Wohnküche mit Einbauküche für die Pausen der Mitarbeiter. Eine Treppe führt hinauf in den Dachraum, wo ein weiterer großer Arbeitsraum gestaltet werden kann, z.B. für Ihren Azubi und Praktikanten. Im Keller befinden sich die Zentralheizungsanlage, eine weitere WC/Toilette, Lager und Abstellflächen. Vor dem Gebäude gibt es Parkplätze, die auf Wunsch und optional für 20,- EUR/mtl. dazu gemietet werden können. Sie finden hier eine sehr helle und ruhige Arbeitsatmosphäre mit Charme und Charakter, eingebettet in einem sehr schönen, freistehenden und repräsentativen Backsteingebäude. Wir sind uns sicher, es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst …

Lage: Hohe Kiefer in Kleinmachnow. Die Lage spricht für sich selbst. Ihr neuer Standort befindet sich an der Kreuzung Hohe Kiefer, Ecke Stolper Weg und Stahnsdorfer Damm. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 620, 623, 629, mit denen Ihre Kunden, Patienten und Mitarbeiter prima zu Ihnen gelangen. Direkt daneben befindet sich eine Arzt- und Physiopraxis, gegenüber ein Zahnarzt, so dass viel Publikumsverkehr rundum vorhanden ist.

Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	2.000,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt):	337,28 EUR
Heizung/WW:	339,54 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:
5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre sowie 5 % Staffelmiete als Ausgleich für Inflations-/Lageentwicklung

___________________________________________________________

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Exposé Download