Berlin-Wilmersdorf | 2-Zimmer für Ladengewerbe, Büro oder Praxis mit großem Schaufenster | ca. 48 m²

Objekt-Nr. 09250403
Bruchsaler Straße 16, 10715 Berlin (Wilmersdorf)

Ladengeschäft mit Schaufenster, auch hervorragend für Büro oder Praxis geeignet!

2-Zimmer-Gewerbe für Ladengeschäft, Büro oder Praxis, ca. 48 m², im EG (Erdgeschoss) eines sanierten Altbaus, mit großem Schaufenster und davor einer kleinen süßen Terrasse. Dieses nette Ladenlokal ist sowohl für einen Verkaufsladen als auch für ein Büro oder eine Praxis hervorragend geeignet. Die hohen Decken und das große, bodentiefe Schaufenster verleihen dem Hauptraum ein außerordentlich freundliches Ambiente. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Nebenraum, der auch als Lager gut genutzt werden kann, sowie eine kleine Teeküche und eine WC-Toilette. Über dem Flur, wo Sie Ihre Garderobe gestalten können, gibt es einen Hängeboden für zusätzlichen Stauraum. Im großen Hauptraum befindet sich die Gasheizung, die sich als Kachelofen hübsch in den Raum einbettet. Die Räume sind mit Laminatboden belegt, die Wände sind tapeziert. Die Fenster zum Hof sind vergittert, zur Straße wird der Eingangsbereich sowie das Schaufenster durch moderne elektrische Rollläden verschlossen. Ein wunderbarer Laden, in dem sich auch Ihre Kunden wohl fühlen werden.

Lage: Die Bruchsaler Straße ist eine hübsche Wohnstraße. Ihr neuer Standort befindet sich zwischen dem Volkspark Wilmersdorf und Bundesplatz. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie bequem über die S-/U-Bahn U9 am Bundesplatz. Die Bundesallee und die Wexstraße befinden sich nur um die Ecke gelegen. Ihre Mittagspause werden Sie im Sommer mit einem Spaziergang im schönen Volkspark verbringen.

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Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

Netto-Kaltmiete:	711,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt):	75,00 EUR
Heizung/WW:	Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:  Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weitere 5 Jahre | keine Staffelmiete | keine Indexmiete

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