Berlin (Treptow/Baumschulenweg) | 2-Zimmer-Gewerbe | ca. 72 m²

Objekt-Nr. 15230509
Köpenicker Landstraße 256, 12437 Berlin

Renovieren Sie selbst und genießen einen dauerhaft niedrigen Mietpreis!

2-Zimmer-Gewerbe-Einheit für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 72 m², EG/Erdgeschoss im Vorderhaus eines sanierten Altbaus. Diese Gewerbe-Einheit wurde viele Jahre als Dental-Labor betrieben. Nun wartet diese gut geschnittene Büro-/Gewerbeeinheit auf ein neues Unternehmen. Hauptraum befindet sich direkt nach dem Eingang und ist mit traditionellen Holz-Kasten-Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Freuen Sie sich auf Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Flur, wo sich ein weiterer Arbeitsraum mit Wasseranschlüssen befindet, ebenso wie zwei separat WC-Toiletten. Der Flur hat eine schöne Größe, wo eine Garderobe gut gestaltet werden kann. Sie renovieren die Einheit selbst so, wie es Ihnen gefällt und wie das Ergebnis perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Im Gegenzug erhalten Sie zwei Monate (Kaltmiete) mietfreie Zeit für die Renovierung sowie einen dauerhaften Mietpreisnachlass um 6,75 Euro auf nur 12,- EUR netto kalt je qm. Wir sind der Meinung, das ist ein faires und sinnvolles Angebot. Brauchen Sie Handwerker, können wir Ihnen gute Firmen aus unserem Netzwerk vermitteln..

Lage: Köpenicker Landstraße. Direkt vor Ihrem Gewerbe befindet sich eine Bushaltestelle (167/ N65), also direkt vor der Haustüre. Zur S-Bahn Station „Baumschulenweg“ laufen Sie zwei Minuten. Von dort gelangen Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter mit der S-Bahn (S9) in nur 3 Stationen zum Bahnhof „Ostkreuz“. Von dort aus dann zum Alexanderplatz und weiter über Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten bis nach Wannsee. Verschiedenste Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, direkt über der angebotenen Einheit befindet sich eine eingeführte Zahnarztpraxis.

Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Indexmietvertrag | Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre – verhandelbar

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