Berlin-Steglitz | Ladengeschäft mit Schaufenster | ca. 51 m²

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Objekt-Nr. 12180903
Steglitzer Damm 25, 12169 Berlin


Kleines gemütliches Ladengeschäft mit Schaufenster und Vollausstattung !

 

Ladengeschäft, ca. 51 m² im EG (Erdgeschoss) mit Schaufenster in hervorragender Lauflage mit Parkplätzen vor der Tür. Bis Ende des Jahres ist der gut eingeführte Laden noch in Betrieb und erfreut sich großer Stammkundschaft. Es handelt sich um „Das Schokoladenlädchen“ und bietet erlesene Pralinen und Schokoladen ebenso an wie ausgesuchte Süsswaren verschiedenster Art. Sie sind aber nicht an dieses Konzept gebunden, auch z.B. ein Blumenladen könnte hier äußerst erfolgreich sein oder jede andere Branche die am Ort noch nicht vertreten ist. Das Objekt bietet einen großen Verkaufsraum mit Schaufenster sowie einen rückwärtigen Vorbereitungsraum, der auch als Montageraum oder Büro gut geeignet ist. Eine Treppe führt hinab in den Keller, wo sich ein weiterer Lagerraum befindet, ebenso wie die WC-Toilette und eine Pantry-Küche. Das Objekt ist mit Zentralheizung ausgestattet sowie hochwertigen Fensterelementen (ALU-ISO / Eingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung). Im Verkaufsraum gibt es ein Waschbecken mit fließend Wasser und auf eine Klimaanlage müssen Sie auch nicht verzichten. Der Außenbereich wird mit einer elektrischen Markise sonnengeschützt. Das Ladengeschäft wird betriebsfähig vollausgestattet angeboten. Für das Inventar, u.a. Vitrine und Kassensystem leisten Sie eine Ablöse in Höhe von 2.000,- EUR, wir sind der Meinung das ist fair ! Direkt neben dem Geschäft gibt es viele kleine Einzelhändler unterschiedlichsten Branchen, u.a. direkt daneben befindet sich ein Vodafone Shop (ehem. Kabel Deutschland) der Ihnen viel Laufkundschaft garantiert genauso wie die anderen Einzelhändler rechts und links daneben. Direkt gegenüber befindet sich ein EDEKA-Supermarkt und wir sind uns sicher, auch Ihr Erfolg wird hier nicht lange auf sich warten lassen, sehen Sie selbst …

 

Lage: Steglitzer Damm. Ihr neuer Standort liegt mitten in einer Ladenzeile von vielen kleinen Einzelhändlern unterschiedlichster Branchen. Der direkte Nachbar ist ein Vodafone Shop (ehem. Kabel Deutschland). Vor der Ladentür gibt es viele PKW-Parkplätze für Ihre Kunden. Die Haltestelle vieler Buslinien (181/ 282/ 284/ 380) befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür.


Verfügbarkeit: frei ab 01.01.2019 !

Netto-Kaltmiete: 1.015,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 66,00 EUR
Heizung(ohne WW): 40,00 EUR
Kaution: 3.045,00 EUR

Mietvertrag:
Laufzeit 2 Jahre mit automatischer, jährlicher Verlängerung | Kaltmiete ab 01.01.2021 = 1.066 EUR


Energieverbrauchskennwert:  130,1 kWh (m²*a)
Energieträger:  Fernwärme
Energieeffizienzklasse:  E

Baujahr Gebäude:  1927
Baujahr Anlagentechnik: 1950
Gültigkeit:  30.08.2017 bis 29.08.2027

 

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