Berlin (Spandau) | 2-Zimmer-Laden-Gewerbe für Verkauf, Büro oder Praxis | ca. 86 m²

Objekt-Nr. 08230302
Pichelsdorfer Straße 41, 13595 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Ladengeschäft mit Schaufenster in guter Lage direkt gegenüber Bushaltestelle!

2-Zimmer-Ladengeschäft, ca. 86 m², EG (Erdgeschoss) mit Schaufenster in guter Lauflage, hervorragend für z.B. ein Blumengeschäft, Frisörgeschäft aber auch hervorragend für kleines Beratungsbüro wie Versicherung oder Reisebüro (Gastronomie jeder Art und/oder Verarbeitung von Lebensmitteln ist nicht möglich). Direkt neben dem Eingang befindet sich der große Haupt-/Verkaufsraum mit großem Schaufenster zur Straße. Ein weiterer, kleinerer Raum befindet sich im rückwärtigen Bereich, wo sich auch die Teeküche sowie eine kleine WC-Toilette befinden. Dazwischen gibt es noch einen Flurbereich, der sich hervorragend als Garderobe und/oder Lagerbereich eignet. Das Objekt ist malermäßig instand gesetzt (alle Wände weiß gestrichen). Die Böden sind durchgehend mit Laminatboden belegt, die Küche ist ohne Ausstattung. Der Haupt-/Verkaufsraum und auch das Büro werden wunderbar mit in der Decke integrierten Lampen angenehm beleuchtet. Das Büro hat einen abschließbaren Metallschrank pfiffig und praktisch in der Wand integriert. Die Fenster zum Hof sind einbruchhemmenden vergittert. Sie heizen mit einer Gasetagenheizung, leider können wir Ihnen zu diesem Laden keinen Keller anbieten.

Lage: Pichelsdorfer Straße. Ihr neues Ladengeschäft befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße direkt gegenüber einer Bushaltestelle. Die Pichelsdorfer Straße ist die Verbindungsstraße von der Heerstraße nach Spandau zwischen Südpark und Grimnitzsee. Viele Ladengeschäfte unterschiedlicher Art befinden sich rechts und links daneben so dass viel Laufpublikum gewährleistet ist.

Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Indexmietvertrag | Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre – verhandelbar

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