Berlin (Schöneberg) | 4-Zimmer-Gewerbe für Büro oder Agentur | ca. 88 m²

Objekt-Nr. 11221105
Martin-Luther-Straße 11, 10777 Berlin

Mit viel Liebe zum Detail – Erstbezug, sehr hochwertig und repräsentativ!

4-Zimmer Gewerbe-Einheit, für Büro oder Agentur, ca. 88 m², EG (Erdgeschoß) in einem sanierten Altbau in sehr zentraler Lage. Diese hervorragend geschnittene Büro-Einheit wurde umfassend, sehr hochwertig saniert, restauriert und mit viel Liebe zum Details ausgebaut (Erstbezug). Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Freuen Sie sich auf eine effiziente neue Gasetagenheizung, neue Elektrik sogar mit LAN-Verkabelung. Flur, Küche und Bad sind gefliest, die Räume sind mit strapazierfähigem Vinyl-Design-Boden belegt. Neben einem Duschbad mit Fenster gibt es zusätzlich ein WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Drucker. Zwei Arbeitsräume befinden sich strassenseitig die mit einem Durchgang miteinander offen verbunden sind, zwei weitere, kleinere Arbeitsräume befinden sich zur Rückseite zum Innenhof. Die Küche ist separat und mit einer kompletten Einbauküche vollausgestattet (u.a. Kühlschrank, Geschirrspüler). Die modernen ISO-Fenster sind strassenseitig mit elektr. Rollläden ausgestattet, zum Innenhof sind die Fenster einbruchhemmend vergittert. Es gibt in diesem Büro-Gewerbe viel zu entdecken. Wir sind uns sicher, das Objekt wird auch Ihnen nach der Besichtigung ganz bestimmt gefallen. Sehen Sie selbst …

Lage: Martin-Luther-Straße. Top zentrale Lage zwischen Wittenbergplatz, dem Szene-Kiez Schöneberg, dem Bayrischen Viertel, sowie dem Nollendorfplatz mit seinen vielen Bars und Restaurants. Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich der Wittenbergplatz, das Zentrum des Westens, mit KaDeWe und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ihr Unternehmen befindet sich hier an einer Hauptverkehrsstraße mit viel Lauf-Publikum.

Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Mietvertrag:
Laufzeit 1 Jahr (Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate zum Ende der Vertragslaufzeit)

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