Berlin-Schöneberg | 3- Zimmer Ladengewerbe mit Schaufenster | ca. 81 m²

Objekt-Nr. 11250901
Belziger Straße 41, 10823 Berlin (Schöneberg)

Keine Besichtigung mehr möglich – Mietvertrag in Abwicklung!

Ladengeschäft mit Schaufenster in großartiger Lage!

3-Zimmer Ladengewerbe für Verkauf, Beratung, Büro, Praxis oder Agentur, ca. 81 m², EG (Erdgeschoß) mit Schaufenster in wunderbar sanierten Altbau. Dieses Gewerbe bietet eine großartige Raumaufteilung und ist für ein klassisches Ladengeschäft hervorragend geeignet. Zuvor war hier ein Design-/Antiquitäten Geschäft, direkt daneben befindet sich ein großer Fahrradladen. Neben klassischem Verkauf ist dieses Gewerbe auch für ein Büro oder Praxis gut geeignet. Neben dem Schaufenster befindet sich der Eingang zum ersten Raum, der mit dem zweiten großen, direkt daneben liegenden Raum verbunden ist. Hier sind die Böden Eiche Parkett grau lackiert, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Herrlich sind die hohen Decken, teilweise mit Stuck. Ein weitere Raum befindet sich im hinteren Bereich, wo sich auch eine Teeküche und eine WC-Toilette befindet. Hier müssen noch bauliche Veränderungen vorgenommen werden, die der Vermieter veranlassen wird. Ein nutzbarer großer Keller (ca. 50 m²) ist durch eine Bodenluke/Treppe direkt mit dem Hauptraum verbunden und dient perfekt als Lager, wie praktisch. Die Wände sind ohne Tapeten, die Elektrik ist nicht modernisiert. Freuen Sie sich auf eine neue Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein wunderbarer Laden, in dem sich nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden wohl fühlen werden. Sehen Sie selbst …

Lage: Der Schöneberger Akazienkiez gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Bezirken unserer Stadt. Rund um die Eisenacher Straße, Akazienstraße, Belziger Straße und weitere umliegende Seitenstraßen gibt es zahlreiche schöne Cafés und Restaurants, nette kleine Einzelhändler, Feinkostläden und vieles mehr. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße (Linie 7) befindet sich drei Minuten entfernt, die Hauptstraße nur um die Ecke. Auch der regelmäßige Wochenmarkt in der Akazienstraße zieht viele Menschen an. Um viel Laufkundschaft müssen Sie sich keine Sorgen machen.

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Verfügbarkeit/Mietbeginn: sofort bzw. nach Vereinbarung!

Netto-Kaltmiete:	1.396,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt):	110,00 EUR
Heizung/WW:	170,00 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weitere 5 Jahre | keine Staffelmiete/Indexmiete für die erste Laufzeit

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