Objekt-Nr. 04230201
Czarnikauer Straße 21A, 10439 Berlin
Hervorragende Lage, interessante Raumaufteilung, einfache Ausstattung, dafür günstig!!
6-Zimmer-Gewerbe-Einheit für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 203 m², EG / Erdgeschoß in einem Kiez typischen Altbau. Diese großzügige Gewerbe-Einheit hat eine hervorragende Raumaufteilung und ist mit Gasetagenheizung sowie traditionellen Holz-Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Drei große Arbeitsräume sind straßenseitig gelegen, in einem davon sind die Küchenanschlüsse (Küche ohne Ausstattung) für Ihre Teeküche offen in den Arbeitsraum integriert so dass dieser Raum als Gemeinschaftsraum, Besprechungsraum oder Patienten-/Kunden-Warteraum hervorragend geeignet ist. Weitere drei Arbeitsräume liegen zur ruhigen Rückseite des Gebäudes. Die Räume sind mit strapazierfähigem Vinyl-/PVC-Böden in Holzoptik belegt, wunderbar. Teilweise sind Räume mit Laminat belegt. Es gibt drei WC-Toiletten, eine davon sogar mit Duschmöglichkeit sowie Anschlüsse für Waschmaschinen. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Bitte erwarten Sie keinen Luxus, es handelt sich um einfache Gewerberäume in einer hervorragenden, sehr beliebten Lage zu einem vernünftigen, für diese Lage somit günstigen Mietpreis. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …
Lage: Czarnikauer Straße. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch unmittelbare Nähe der Tram-Station (M13/50). In nur 5 Gehminuten spazieren Ihre Kunden sowohl zur U/S-Bahn (U2/ Tram M1) Schönhauser Allee oder zur S-Bahn-Station Bornholmer Straße (S1/ S2/ S25). Der beliebte Arnimplatz ist nur um die Ecke gelegen. Insgesamt ruhig und doch mitten drin.
Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!
| Netto-Kaltmiete: | 2.436,00 EUR |
| Betriebsnebenkosten (kalt): | 289,00 EUR |
| Heizung/WW: | Selbstabrechnung mit Gasversorger |
| Kaution: | 3 x Netto-Kaltmiete |
Indexmietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre | Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre – verhandelbar | ab 11. Jahr automatische jährliche Verlängerung
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1990-2010
Gültigkeit: 30.04.2014 bis 29.04.2024