Objekt-Nr. 04250107
Rykestraße 52, 10405 Berlin (Prenzlauer Berg)
Tolles Ladengeschäft am Wasserturm im Kollwitzkiez!
2-Zimmer Ladengeschäft, ca. 88 m², EG (Erdgeschoss) mit großem Schaufenster im wunderbar sanierten Altbau in bester zentraler Lage. Diese hervorragend geschnittene Ladeneinheit bietet eine großartige Raumaufteilung. Ein großer Haupt-/Verkaufsraum befindet sich zur Straße, ein weiterer großer Nebenraum liegt zur Rückseite der Einheit. Wunderbar sind die hohen Decken, tapetenlos gespachtelte Wände und rechts neben dem Kundeneingang gibt es die bodentiefen Schaufenster zur Straße, die im Sommer vollständig geöffnet werden können. Zwischen Haupt- und Nebenraum befindet sich ein innenliegendes Duschbad mit WC-Toilette, daneben eine Teeküche mit Spüle. Es gibt zum Laden auch einen nutzbaren Keller. Freuen sich auf Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie moderne Holz-ISO-Fenster. Die Böden bieten Estrichboden und sind daher vorbereitet für Ihren individuellen Bodenbelag, den der künftige Mieter selbst mitbringen sollte und bei Auszug wieder entfernen sollte. Die hohen Räume verleihen dem Verkaufsraum ein wunderbar angenehmes und repräsentatives Ambiente. Ein wunderbarer Laden, in dem sich nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden wohl fühlen werden, sehen Sie selbst…
Lage: Rykestraße. Begehrte, anspruchsvolle und beliebte, internationale Lage, direkt um die Ecke vom Kollwitzplatz im Kollwitzkiez, ein paar Schritte daneben befindet sich der Wasserturm. Direkt um die Ecke, nur zwei Minuten entfernt vom Kollwitzplatz befindet sich der beliebte Wochenmarkt und viele Bars und Restaurants sind für diese Lage typisch. In vier Minuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „‚Senefelder Platz“ U2 mit Verkehrsanbindung über Alexanderplatz, Potsdamer Platz bis rüber in die West-City Wittenbergplatz mit Kaufhaus KaDeWe.
Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!!
Netto-Kaltmiete: | 1.755,00 EUR* |
Betriebsnebenkosten (kalt): | 205,00 EUR* |
Heizung/WW: | 145,00 EUR* |
Kaution: | 3 x Netto-Kaltmieten |
(*Die Preise für Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich 19% Mw.-Steuer)
Mietvertrag: Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weitere 5 Jahre | 3% Staffelmiete jährlich zum Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklung
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Energiebedarfskennwert: 331,7 kWh (m²*a)