Berlin (Prenzlauer Berg) | 2-Zimmer-Gewerbe für Büro, Praxis oder Agentur | ca. 83 m²

Objekt-Nr. 04230201-2Zi
Czarnikauer Straße 21A, 10439 Berlin

Hervorragende Lage, interessante Raumaufteilung, einfache Ausstattung, dafür günstig!!

2-Zimmer-Gewerbe-Einheit für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 83 m², EG / Erdgeschoß in einem Kiez typischen Altbau. Diese wunderbare Gewerbe-Einheit hat eine hervorragende Raumaufteilung und ist mit Gasetagenheizung sowie traditionellen Holz-Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Ein großer Arbeitsraum ist straßenseitig gelegen, ein weiterer großer Arbeitsraum befindet sich als Berliner Zimmer zur Rückseite. Das Berliner Zimmer ist also ein zurückliegender Mittelraum, wo sich dahinter eine kleiner Garderobenraum befindet, der auch als Vorratsraum oder Druckerraum geeignet ist. Direkt daneben befindet sich das große Duschbad mit Fenster mit WC-Toilette. Die Räume sind mit Laminatboden belegt, das Bad ist gefliest. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Bitte erwarten Sie keinen Luxus, es handelt sich um einfache Gewerberäume in einer hervorragenden, sehr beliebten Lage zu einem vernünftigen, für diese Lage sehr günstigen Mietpreis. Leider gibt es zu dieser Gewerbeeinheit keinen Keller und keine Anschlüsse für eine Teeküche.

Lage: Czarnikauer Straße. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch unmittelbare Nähe der Tram-Station (M13/50). In nur 5 Gehminuten spazieren Ihre Kunden sowohl zur U/S-Bahn (U2/ Tram M1) Schönhauser Allee oder zur S-Bahn-Station Bornholmer Straße (S1/ S2/ S25). Der beliebte Arnimplatz ist nur um die Ecke gelegen. Insgesamt ruhig und doch mitten drin.

Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

Indexmietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre | Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre – verhandelbar | ab 11. Jahr automatische jährliche Verlängerung

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