Objekt-Nr. 19250106
Mühlenstraße 45-2, 13187 Berlin (Pankow | direkt an der U-Bahn U2 Vinetastraße)
ERSTBEZUG – Dachgeschoss mit Terrasse und faszinierend repräsentativ!
2-Zimmer-Gewerbefläche für Büro oder Agentur, ca. 193 m², 4.OG im Dachgeschoss mit Aufzug und großer Dachterrasse in erstklassiger Lage direkt vor der U-Bahn/Tram-Station Vinetastraße. Dieses Dachgeschoss wurde neu ausgebaut, stilsicher und luxuriös gestaltet. Beeindruckend sind die vielen bodentiefen Fenster mit herrlichem Ausblick über die Vinetastraße. Die hohen Decken und die offene Bauweise verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charme, Ihre Mitarbeiter und Kunden werden staunen. Der Estrichboden ist geschliffen, lackiert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Dachterrasse sowie eine zweite WC-Toilette befinden sich am großen Gewerberaum, der mit Flügeltüren zum zweiten Raum verbunden ist. Dort befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie das luxuriöse Wannenbad mit Dusche und WC. Die hochwertigen Alu-Fenster sind elektrisch zu bedienende ISO-3-fach-verglaste Fenster, die Dachliegefenster sind sogar mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Selbstverständlich ist die Heizungsanlage zentral gesteuert und die neue Elektrik hat LAN-Verkabelung berücksichtigt. Nicht zuletzt ist auch das Treppenhaus repräsentativ mit rotem Teppich elegant gestaltet und praktischerweise befindet sich ein leckeres Bäckerei-Café für Ihre Mittagspausen direkt unten im Gebäude. Dieses Dach-Gewerbe wird jedem gehobenen Anspruch gerecht, Sie werden begeistert sein, sehen Sie selbst…
Lage: Mühlenstraße/Ecke Brennerstraße. Direkt an der U-Bahn-/Tram-Station Vinetastraße. Ihre Kunden und Mitarbeiter kommen bequem zu Ihnen mit der U-Bahn U2 oder mit der Tram. Eine wunderbare Lage im südlichen Pankow nur ein Katzensprung vom Prenzlauer Berg entfernt.
Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!!
Netto-Kaltmiete: | 3.663,58 EUR* |
Betriebsnebenkosten (kalt): | 366,35 EUR* |
Heizung/WW: | 290,00 EUR* |
Kaution: | 3 x Netto-Kaltmieten |
(*Die Preise für Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich 19% Mw.-Steuer)
Mietvertrag: Laufzeit 3 Jahre (keine Staffelmiete – keine Indexmiete) | Verlängerungsoptionen möglich
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