Berlin (Pankow/direkt an der U-Bahn U2 Vinetastraße) | 2-Zimmer-Gewerbe | ca. 70 m²

Objekt-Nr. 19230510
Mühlenstraße 45/1, 13187 Berlin

Kleiner Laden mit großem Schaufenster direkt vor der U-Bahn Vinetastraße!

2-Zimmer Ladengeschäft für Verkauf, Büro oder Praxis, ca. 70 m², EG (Erdgeschoss) mit kleiner Terrasse und großem Schaufenster in erstklassiger Lage direkt vor der U-Bahn/Tram-Station Vinetastraße. Dieses wunderbare Ladengeschäft ist renoviert, die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß. Ausgestattet ist der Laden mit Gasetagenheizung sowie hochwertigen Holz-ISO-Fenstern, nach vorne mit elektrischen Rollläden, zur Rückseite sind die Fenster vergittert. Der zweite, kleine Raum liegt rückwärtig und dient optimal als Büro-, Pausen- oder Behandlungsraum, hier befindet sich auch die Gastherme. Leider gibt es keine Anschlüsse für eine Teeküche, das ist wichtig zu beachten! Vom Hauptraum führt eine Treppe hinunter direkt in den Keller, dort befindet sich auch die WC-Toilette. Dieser Keller kann auch als Büro, kleine Werkstatt aber auch gut als Warenlager dienen. Vor dem Laden gibt es eine kleine Terrasse, wo Ihre Kunden oder Mitarbeiter in der Morgensonne verweilen können. Rechts neben dem Laden befindet sich ein alteingesessenes Blumengeschäft und direkt links daneben das sehr beliebte und leckere Bäckerei-Café „In den Tag hinein“. Der Zugang zur U-Bahn befindet sich schräg daneben und die Tram-Haltestelle liegt gegenüber. Sie dürfen sich also auf sehr viel Laufpublikum freuen. Dieser Laden ist hervorragend geeignet für jegliche Art eines Ladengewerbes, Büro, Praxis oder eine kleine Agentur. Lediglich jede Form von Gastronomie ist ausgeschlossen.

Lage: Mühlenstraße. Direkt an der U-Bahn-/Tram-Station Vinetastraße. Der Laden befindet sich direkt neben einem Blumenladen und einem Bäckerladen. Dadurch ist Ihnen schon sehr viel Laufkundschaft garantiert sowie auch durch die unmittelbar vor dem Laden befindliche U-Bahn-Station und Tram-Haltestelle.

Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich 19% Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Indexmietvertrag | Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre – verhandelbar

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