Berlin-Pankow (direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg) | 3-Zimmer-Gewerbe für Büro, Praxis oder Agentur | ca. 75 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 19211101
Schonensche Straße 43, 13189 Berlin

ERSTBEZUG  |  modern, pfiffig und durchdacht … wir sind begeistert!

3-Zimmer-Gewerbe-Einheit für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 75 m², EG (Erdgeschoß) mit großer Terrasse zum Innenhof. Diese großzügige Gewerbe-Einheit ist komplett neu saniert (Erstbezug) und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, ISO-Fenstern mit Rollläden dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte Wände freuen. Das Duschbad mit Fenster hat einen wannenlosen, ebenerdigen Duscheinstieg und ist mit dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Eine kleine Hauswirtschaftskammer befindet sich am Flur. Die Küche wird ohne Ausstattung angeboten und ist offen in den zweiten Büroraum integriert, der mit hohen Flügeltüren mit dem größeren Büroraum verbunden ist. Die Böden sind komplett mit Eiche-Echtholz-Parkett belegt, die den Räumen ein modernes Ambiente verleihen. Der dritte Büroraum liegt zur Rückseite mit direktem Zugang auf die große Terrasse. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur zwei Minuten vom Arnimplatz oder fünf Minuten von der Schönhauser Allee entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Da im Dach derzeit neue Wohnungen entstehen, gleichzeitig Balkone und Aufzug angebaut werden, ist das Gebäude im Moment noch eingerüstet.

Lage: Schonensche Straße. Südliches Pankow, nur eine Querstraße zum nördlichen Prenzlauer Berg – zwischen Vinetastraße und Schönhauser Allee. Über der anderen Straßenseite befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In nur 5 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in drei Minuten zum U-Bahnhof Vinetastraße U2. Dort gibt es auch den leckeren Bäcker „Das Schleckermäulchen“ für Ihre Sonntagsbrötchen und mehr. Der Arnimplatz befindet sich in nur zwei Gehminuten Entfernung – wunderbar.


Verfügbarkeit:   frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 1.114,58 EUR*
Betr.-Nebenkosten (kalt): 141,00 EUR*
Heizung (ohne WW):       141,00 EUR*
Kaution: 3.343,74 EUR 

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:   Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre | 3 % Staffelmiete jährlich


Endenergieverbrauch: 135  kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Gültigkeit: 06.07.2015 bis 05.07.2025