Berlin (Pankow) | 3-Zimmer-Gewerbe für Büro, Praxis oder Agentur | ca. 65 m²

Veröffentlicht

xObjekt-Nr. 19220504
Schonensche Straße 43, 13189 Berlin (Pankow  | direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg)

 

Ihre Gewerbe-Einheit | modern, pfiffig und durchdacht … wir sind begeistert!

3-Zimmer-Gewerbe-Einheit für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 65 m², EG (Erdgeschoss). Diese großzügige Gewerbe-Einheit wurde im Jahr 2019 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, Alu-ISO-Fenstern mit elektrischen Rollläden dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte Wände freuen. Das Duschbad mit Fenster hat einen wannenlosen, ebenerdigen Duscheinstieg und ist mit dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Eine kleine Hauswirtschaftskammer mit Anschlüssen für die Waschmaschine befindet sich am Flur. Die Küche wird ohne Ausstattung angeboten und ist offen in den großen Büroraum integriert, der mit hohen Flügeltüren mit dem kleineren Büroraum verbunden ist. Die Böden sind komplett mit Eiche-Echtholz-Parkett belegt, die den Räumen ein modernes Ambiente verleihen. Der dritte Büroraum liegt zur Rückseite mit direktem Zugang auf die Terrasse und ist als Warte- oder Besprechungsraum hervorragend geeignet. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur zwei Minuten vom Arnimplatz oder fünf Minuten von der Schönhauser Allee entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage: Schonensche Straße. Südliches Pankow, nur eine Querstraße zum nördlichen Prenzlauer Berg – zwischen Vinetastraße und Schönhauser Allee. Über der anderen Straßenseite befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In nur 5 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in drei Minuten zum U-Bahnhof Vinetastraße U2. Dort gibt es auch den leckeren Bäcker „Das Schleckermäulchen“ für Ihre Sonntagsbrötchen und mehr. Der Arnimplatz befindet sich in nur zwei Gehminuten Entfernung – wunderbar.


 

Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 1.173,43 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt): 100,00 EUR*
Heizung/WW:  100,00 EUR*
Kaution: 3.520,29 EUR 

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Mietvertrag:

Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre | 3 % Staffelmiete jährlich

 


Endenergieverbrauch: 135  kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger:     Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Gültigkeit: 06.07.2015 bis 05.07.2025

Exposé Download