Berlin-Pankow | 2-Zimmer-Gewerbe für Ladengeschäft oder Büro | ca. 70 m²

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Objekt-Nr. 19191104
Mühlenstraße 45/1, 13187 Berlin


Kleiner Laden mit großem Schaufenster direkt vor der U-Bahn Vinetastraße!

 

2-Zimmer Ladengeschäft für Verkauf, Büro oder Praxis, ca. 70 m², EG (Erdgeschoss) mit kleiner Terrasse und großem Schaufenster in erstklassiger Lage. Dieses wunderbare Ladengeschäft ist renoviert und bietet eine Gasetagenheizung sowie hochwertige Holz-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden zur Vorderseite, zur Rückseite sind die Fenster vergittert. Der zweite, kleine Raum liegt rückwärtig und dient optimal als Büro-, Pausen- oder Vorbereitungsraum, hier befindet sich auch die Gastherme und Anschlüsse für die Teeküche. Vom Hauptraum führt eine Treppe hinunter direkt in den Keller, dort befindet sich auch die WC-Toilette. Selbstverständlich gibt es einen zweiten, Nebeneingang vom Treppenhaus. Rechts neben dem Laden befindet sich ein alteingesessenes Blumengeschäft und direkt links daneben der sehr beliebte und leckere Bäcker „ Schleckermäulchen“. Der Zugang zur U-Bahn befindet sich schräg daneben und die Tram-Haltestelle liegt gegenüber. Sie dürfen sich also auf sehr viel Laufpublikum freuen. Dieser Laden ist hervorragend geeignet für jegliche Art eines Ladengewerbes, Büros oder einer kleinen Agentur. Lediglich jede Form von Gastronomie ist ausgeschlossen.

 

Lage: Mühlenstraße  Direkt an der U-Bahn-/Tram-Station Vinetastraße. Der Laden befindet sich direkt neben einem Blumenladen und einem Bäckerladengeschäft. Dadurch ist Ihnen schon sehr viel Laufkundschaft garantiert sowie auch durch die unmittelbar vor dem Laden befindliche U-Bahn-Station und Tram-Haltestelle.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 840,00 EUR*
Betr.-Nebenkosten (kalt): 60,00 EUR*
Heizung/WW:              Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 2.520,00 EUR 

Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption sowie 3 % Staffelmiete als Ausgleich für Inflations-/Lageentwicklung
*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

 


Energieverbrauchskennwert:  170  kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Baujahr Gebäude:  1906
Baujahr Anlagentechnik: 1995-2010
Gültigkeit:  30.04.2014 bis 29.04.2024

 

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