Berlin-Neukölln | 3-Zimmer-Ladengewerbe für Büro, Praxis, Agentur | ca. 86 m²

Objekt-Nr. 14251007
Boddinstraße 62, 12053 Berlin (Neukölln)

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Modernes Ladengewerbe mit Schaufenster und hervorragender Raumaufteilung!

3-Zimmer-Ladengewerbe ca. 86 m², EG (Erdgeschoss) im Vorderhaus eines sanierten Altbaus. Hier beendet ein moderner Friseurladen seinen Betrieb, der die Gewerberäume sehr exklusiv renoviert und ausgestattet hat. Das Inventar kann übernommen werden. Neben Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer) und ISO-Fenstern (elektrischen Rollläden straßenseitig, Fenster zum Innenhof vergittert) dürfen Sie sich auf tapetenlos glatt gespachtelte Wände und auf einen wunderbaren, pflegeleichten und strapazierfähigen Vinyl-Designboden in Holzoptik freuen. Mit der modernen Elektrik ist auch DV-Verkabelung und sogar ein Server-Schrank vorhanden. Beeindrucken wird Sie nicht zuletzt der rückwärtige Bereich des Ladens, wo sich eine offene Küche (Einbauküche kann optional übernommen werden) befindet, ebenso wie ein modernes Duschbad mit Fenster. Der hintere Arbeitsbereich ist offen gestaltet und verleiht dem Objekt ein außerordentlich charmantes Arbeitsambiente. Der rückwärtige Ladenbereich ist mit Decken-LED-Spots angenehm beleuchtet, die hohen Decken ergänzen den Charme in Perfektion. Leider können wir Ihnen zu diesem Objekt keinen Keller anbieten. Wir sind uns sehr sicher, die Räume werden Sie auf der Besichtigung begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Boddinstraße. In einer Minute spazieren Sie zum U-Bahnhof „Rathaus Neukölln“ (U7). Hier gibt es viele Einzelhandelsfachgeschäfte sowie auch das Shopping-Center „Neuköllner Arcaden“. Wir würden sagen, sie arbeiten hier in einer der besten und beliebtesten Lagen Neuköllns.

---

Verfügbarkeit:
ab sofort!!

Netto-Kaltmiete:	1.390,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt):	155,00 EUR*
Heizung/WW:	129,00 EUR*
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

*Die Preise für Mieten und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Indexmietvertrag – Laufzeit ein Jahr, zwei Jahre oder drei Jahre mit Verlängerungsoption – verhandelbar

___________________________________________________________

Exposé Download