Berlin-Neukölln | 3-Zimmer-Ladengewerbe | ca. 86 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 14210904
Boddinstraße 62, 12053 Berlin

Modernes Ladengewerbe | Erstbezug | hervorragende Raumaufteilung!

3-Zimmer-Ladengewerbe ca. 86 m², EG (Erdgeschoss) im Vorderhaus eines sanierten Altbaus. Die Gewerberäume sind vollständig renoviert, modernisiert und hochwertig ausgestattet. Neben Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer) und ISO-Fenstern mit elektrischen Rollläden straßenseitig (Fenster zum Innenhof vergittert) dürfen Sie sich auf tapetenlos glatt gespachtelte Wände und auf einen wunderbaren, pflegeleichten und strapazierfähigen Vinyl-Designboden in Holzoptik freuen. Mit der neuen Elektrik ist auch DV-Verkabelung mit Server-Schrank berücksichtigt. Beeindrucken wird Sie nicht zuletzt der rückwärtige Bereich des Gewerbes, wo die offene Küche, mittig das moderne Duschbad mit Fenster und der offene Arbeitsbereich, dem Objekt ein außerordentlich charmantes Arbeitsambiente verleihen. Der rückwärtige Ladenbereich ist mit Decken-LED-Spots angenehm beleuchtet, die hohen Decken ergänzen den Charme in Perfektion. Leider können wir Ihnen zu diesem Objekt keinen Keller anbieten. Wir sind uns sehr sicher, die Räume werden Sie auf der Besichtigung begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Boddinstraße. In zwei Minuten spazieren Sie zum U-Bahnhof „Neukölln“ (U7), direkt am Rathaus Neukölln. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Karl-Marx-Straße oder eben auch im Einkaufs-Center „Neuköllner Arcaden“. Wir würden sagen, sie arbeiten hier in einer der besten und beliebtesten Lagen Neuköllns. Egal ob Nachtleben rund um die Weserstraße oder das Stadtbad Neukölln, ebenso das verträumte Rixdorf mit seinen vielen Restaurants und Bars, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Volkspark Hasenheide ist in gemütlichen 10 Gehminuten entfernt.


Verfügbarkeit:   frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 1.493,90 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 154,30 EUR
Heizung (ohne WW):       150,80 EUR
Kaution: 4.481,70 EUR 

Mietvertrag: Laufzeit 1 Jahr (Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigungsfirst 3 Monate zum Ende der Vertragslaufzeit)  |  keine Staffelmiete


Energieverbrauchskennwert: 102  kWh (m²*a)  /  Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Heizöl fossil
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Gültigkeit: 20.07.2013 bis 19.07.2023