Berlin-Mitte | 2-Zimmer-Ladengeschäft für Büro o. Praxis | ca. 57 m²

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Objekt-Nr. 01190110
Bergstraße 27, 10115 Berlin


Großes Schaufenster | super Lage | gut & günstig – im Souterrain!

 

2-Zimmer-Gewerbe-Einheit, für Ladengeschäft, Büro oder Praxis, ca. 57 m², im Souterrain mit großem Schaufenster. Der Haupteingang befindet sich mit den jeweils rechts und links daneben liegenden Schaufenstern auf Straßenhöhe. Nach dem Eingang führen drei Stufen hinab in den etwas tiefer gelegten, großzügigen Hauptraum. Ein zweiter Raum befindet sich direkt dahinter, im rückwärtigen Bereich als Durchgangszimmer zur Küche und WC-Toilette. Der rückwärtige Raum kann z.B. als Besprechungsraum optimal genutzt werden. Eine Teeküche befindet sich anschließend durch eine Schiebe-/ Falttüre getrennt und ist mit einer Spüle ausgestattet. Vom rückwärtigen Nebenraum führt eine zweite Nebentüre hinaus ins Treppenhaus, wo sich eine Kammer (Kellerersatz) unter der Treppe befindet. Diese wunderbare Gewerbe-Einheit ist einzugsbereit, die tapezierten Wände werden frisch weiß gestrichen und die Böden sind durchgehend mit pflegeleichtem PVC-Boden in Buche-Holzoptik belegt. Sie freuen sich auf Zentralheizung und hochwertige Ausstattung. Es gibt eine WC-Toilette im rückwärtigen Bereich mit Waschbereich und Boiler für Warmwasser. Sie sind willkommen, wenn Sie einen neuen Standort für Ihr Ladengeschäft suchen, für Ihr stilles Büro-Gewerbe, Praxis oder Kanzlei. Jegliche Art von Gastronomie ist nicht möglich. Wenn Sie Individualität und einen tollen Standort suchen, werden Sie nach der Besichtigung sicher begeistert sein. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Bergstraße, direkt um die Ecke der Invalidenstraße gelegen. Top zentrale Lage im beliebten Stadtteil Mitte. Das Gewerbe liegt für Ihre Mitarbeiter und Kunden wunderbar erreichbar, ein paar Gehminuten entfernt zwischen Nordbahnhof, der bekannten Ackerstraße mit Papa Pané und den historischen Markthallen, ein paar Meter hinauf zum Volkspark am Weinbergsweg, als auch ein paar Gehminuten zum Rosenthaler Platz. Alles rundum in 10 Minuten erreichbar. In das Scheunenviertel spazieren Sie ebenfalls in 10 Minuten. Die Tram fährt vor der Haustür, S-Bahn am Nordbahnhof sowie U8 am Rosenthaler Platz. Wunderbar und beliebt diese Lage !


Verfügbarkeit: frei ab 01.03.2019 !

Netto-Kaltmiete: 1.045,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 77,00 EUR
Heizung/WW: 68,00 EUR
Kaution:   3.135,00 EUR

Mietvertrag:  5 Jahre Laufzeit mit Verlängerungsoption sowie 3 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

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