Berlin-Mitte | 1-Zimmer Ladengewerbe für Café, Büro oder Praxis | ca. 62 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 01200601
Ackerstraße/ Ecke Invalidenstraße 154, 10115 Berlin

              Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Toller Laden für Verkauf und/ oder z.B. Café/ Eisdiele direkt neben „Papà Pane“ – Ackerstraße!

 

Ladengeschäft für Verkauf, aber auch für Café/ Eisdiele, Büro, Praxis oder Agentur, ca. 62 m². Dieser schöne Laden wird im Moment als Café betrieben und kann auf Wunsch übernommen werden. Zuvor gab es hier einen Frisör-Salon, aber auch jede andere Branche ist möglich (ausgeschlossen ist Vollgastronomie). Der Laden befindet sich direkt neben dem sehr beliebten Restaurant „Papà Pane“. Der Laden wird komplett renoviert angeboten und ist mit hochwertigen ISO-Alu-Fensterelementen (bodentief) sowie Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster und auch die hohen Decken verleihen dem Raum ein sehr charmantes Ambiente. Im hinteren Bereich gibt es eine Vorbereitungsküche mit Zugang auf den Innenhof, im vorderen Bereich befindet sich eine WC-Toilette. Auf Wunsch kann das vollständige Inventar gegen verhandelbare Ablöse übernommen und der Café-Betrieb unterbrechungsfrei fortgeführt werden.

 

Lage: Ackerstraße, direkt neben „Papà Pane“ im Objekt Invalidenstraße 154. Top zentrale Lage im beliebten Stadtteil Mitte. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, welche auch Ihrem Unternehmen hier eine sehr hohe Frequenz an Laufkundschaft garantiert. Auch der REWE-Supermarkt, gelegen in den historischen Ackerhallen nur ein paar Meter nebenan und Bio-Lebensmittel direkt gegenüber ziehen Ihre Kunden an. Wie praktisch ! Ein tolles Ladengewerbe in phantastischer Lage !


Verfügbarkeit/ Mietbeginn: ab 01.08.2020!

Netto-Kaltmiete: 1.619,42 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt): 133,00 EUR*
Heizung/WW:  77,00 EUR*
Kaution: 3 x Monats-Netto-Kaltmieten 

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

Mietvertrag:
Laufzeit 5 + 5 Jahre sowie 3 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklungt

 


Energiebedarf Wärme:  180,1  kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom:  22,0  kWh (m²*a)

Energieträger:  Erdgas
Baujahr Gebäude:  1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Gültigkeit:  15.05.2018 bis 14.05.2028

 

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