Berlin-Friedrichshain | 4-Zimmer-Gewerbe für Büro, Praxis oder Agentur | ca. 88 m²

Objekt-Nr. 05241104
Mühsamstraße 31, 10249 Berlin

Zum Selbstausbau! – Ihr neuer Büro-/Praxis-Standort mit großartiger Raumaufteilung!

4-Zimmer-Gewerbe/Büro/Praxis, ca. 88 m², EG (Erdgeschoss) im Vorderhaus eines sanierten Altbaus. Dieses Gewerbe ist hervorragend für jede Gewerbeart geeignet – ob Praxis, Büro, kleine Agentur, oder Kinderbetreuung. Sie renovieren diese Immobilie selbst und statten sie so aus, so wie es die Bedürfnisse Ihres Unternehmens/Ihrer Branche erfordern. Je nach Ausbau- und Investitionsleistung sind als Ausgleich mietfreie Zeit sowie Vertragsmodalitäten verhandelbar. Renoviert werden müssen in jedem Fall mindestens die Wände, Decken und Böden. Sie heizen mit einer Gasetagenheizung und alle modernen ISO-Fenster sind mit Rollläden. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang. Hier befindet sich der Empfang im großen Berliner Zimmer. Von hier aus geht ein großer Raum zur Straße, zwei weitere Räume befinden sich im hinteren Bereich der Einheit. Es gibt eine ordentliche, normal und hell geflieste WC-Toilette. Leider können wir Ihnen zu dieser Immobilie keinen Keller anbieten. Wir sind der Meinung ein hervorragender Standort mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage, sehen Sie selbst …

Lage: Mühsamstraße. Der Bersarinplatz mit Tram-Station M10 befindet sich zwei Gehminuten entfernt. Das Frankfurter Tor mit U-Bahn U5 ist fünf Gehminuten entfernt oder eine Station mit der Tram. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. in einem Reichelt-EDEKA Supermarkt direkt an der nächste Ecke der auch für viel Anwohner Laufpublikum sorgt.

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Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	1.450,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt):	120,00 EUR
Heizung/WW:	Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:  Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre – verhandelbar | Indexmietvertrag

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