Berlin-Friedrichshain | 4-Zimmer-Gewerbe für Büro, Praxis oder Agentur | ca. 88 m²

Objekt-Nr. 05241104
Mühsamstraße 31, 10249 Berlin

Praxis zur Übernahme oder Ihr neuer Büro-Standort mit hervorragender Raumaufteilung!

4-Zimmer-Gewerbe, ca. 88 m², EG (Erdgeschoss) im Vorderhaus eines sanierten Altbaus. Hier befindet sich eine Praxis für Allgemeinmedizin in Auflösung. Diese Gewerberäume sind daher für den Praxisbetrieb hervorragend geeignete, genauso wie jede Art von Büro-/Agenturbetrieb. Neben einer Gasetagenheizung sind alle modernen ISO-Fenster mit Rollläden ausgestattet. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang. Hier befindet sich der Empfang im großen Berliner Zimmer. Von hier aus geht ein großer Raum zur Straße, zwei weitere Räume befinden sich im hinteren Bereich der Einheit. Es gibt eine ordentliche, normal und hell geflieste WC-Toilette. Einer der beiden kleinen Räume ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, die der nächste Mieter selbst streichen wird. Ebenso die alten Teppich- und Laminatböden werden entfernt, Sie bringen hier Ihren eigenen Boden ein, der zu Ihrem Büro-/Praxisbetrieb geeignet ist und den Sie über die Jahre wieder selbst abwohnen. Leider können wir Ihnen zu dieser Immobilie keinen Keller anbieten. So lange die abgebildeten, sehr hochwertigen Möbel und Einbauschränke vorhanden sind, können sie kostenfrei übernommen werden, anschließend wird alles entsorgt. Wir sind der Meinung ein hervorragender Standort mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage, sehen Sie selbst …

Lage: Mühsamstraße. Der Bersarinplatz mit Tram-Station M10 befindet sich zwei Gehminuten entfernt. Das Frankfurter Tor mit U-Bahn U5 ist fünf Gehminuten entfernt oder eine Station mit der Tram. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. in einem Reichelt-EDEKA Supermarkt direkt an der nächste Ecke der auch für viel Anwohner Laufpublikum sorgt.

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Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	1.577,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt):	120,00 EUR
Heizung/WW:	Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:  Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre | Indexmietvertrag

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