Berlin (Charlottenburg) | Ladengeschäft für Verkauf/Einzelhandel | ca. 343 m²

Objekt-Nr. 07230402
Bismackstraße 44, 10627 Berlin

Ladengeschäft mit Schaufenster direkt gegenüber von ROSSMANN!

Laden-/Verkaufsfläche  EG ca. 343 m²
Lager-/Kellerfläche        UG ca. 250 m²

 

Ladengeschäft, ca. 343 m² Verkaufsfläche (Lager im Keller ca. 250 m²), EG (Erdgeschoss) mit Schaufenster in guter Lauflage, hervorragend für z.B. Einzelhandel, Praxis, Küchenstudio, Fahrradhandel und auch viele andere Branchen hervorragend geeignet (Gastronomie jeder Art und/oder Verarbeitung/Verzehr von Lebensmitteln ist nicht möglich). An diesem Standort ist Ihr Erfolg garantiert, denn der Vormieter war Rossmann und geht nur nach gegenüber, er bleibt Ihnen also als Kundenmagnet erhalten. Auch die U-Bahn-Station U2-Bismarckstraße liegt genau vor dem Ladengeschäft. Ihr Standort ist also mit Laufkundschaft hoch frequentiert. Der Kundeneingang liegt über die Ecke des Geschäftes mit automatischen Schiebetüren, zwischen 50 Laufmeter Schaufenster. Der Verkaufsraum bietet Fliesenboden und Deckenbeleuchtung, sogar Sonnenjalousien und Markisen über den Gehweg. Im rückwärtigen Bereich befinden sich Toilette sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche für Ihre Mitarbeiter. Die Warenanlieferung erfolgt über den Seiteneingang, wo sich ein Lastenaufzug befindet. Der Haupt-/Verkaufsraum wird wunderbar mit in der Decke integrierten Lampen angenehm beleuchtet. Sie heizen mit einer Energie effizienten Fernwärme-Zentralheizung. Erfolg durch Sichtbarkeit, das ist an diesem Standort garantiert!

Lage: Bismackstraße. Ihr neues Ladengeschäft befindet sich an einer Ampelkreuzung einer Hauptverkehrsstraße, die Bismarckstraße, direkt an einer U-Bahn-Station sowie gegenüber von Rossmann. Mit den 50 Laufmeter Schaufenster über die Ecke des Hauses ist Ihr Erfolg garantiert. Viele Ladengeschäfte unterschiedlicher Art befinden sich rechts und links daneben, so dass viel Laufpublikum gewährleistet ist.

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Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab 01.07.2023 nach Vereinbarung!

Netto-Kaltmiete:	13.042,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt):	680,00 EUR*
Heizung/WW:	270,00 EUR*
Kaution:	6 x Netto-Kaltmieten

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Indexmietvertrag | danach automatische Verlängerung um jeweils ein Jahr

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