Berlin-Charlottenburg | 6 Zimmer für Büro oder Agentur | ca. 134 m²

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Objekt-Nr. 07190303
Kantstraße 54, 10627 Berlin


Beeindruckende, sehr helle Büro-Räume im Dach mit Südbalkon in sehr begehrter Lage!

 

6-Zimmer-Gewerbe-Räume für Büro oder Agentur – ca. 134 m², 5.OG im Dach mit Aufzug bis in die vierte Etage in einem repräsentativen Geschäftsgebäude. Im Jahr 1912 wurde das historische KANT KINO in diesem Gebäude eröffnet und ist heute noch eines der ältesten, aktiven Filmtheater der Stadt Berlin. Hier befinden sich die renovierten Gewerbe-/Büroräume in der fünften und somit letzten Etage. Der Aufzug bringt Sie und Ihre Mitarbeiter bis zur 4.Etage. Sie arbeiten hier in toller Umgebung und freuen sich auf Holz ISO-Fenster, teilweise wunderbar frisch abgezogenen Holzdielenböden, teils pflegeleichte Fliesenböden. Die Gewerbeeinheit ist mit Zentralheizung ausgestattet, bietet eine WC-Toilette für gemeinsame Nutzung D/H und am Flur befindet sich die Teeküche mit Spüle, Schränken und Kühlschrank. Die Büro-Einheit bietet unterschiedliche Deckenbeleuchtungen. In den Büros finden Sie u.a. ein elektrisches Skylight-Dachliegefenster, ein anderes Büro bietet eine Klimaanlage, wiederum zwei andere Büros erfreuen sich der Balkonnutzung noch über der Kantstraße zur sonnigen Südseite, jedoch alle Büros sind mit Netzwerkverkabelung ausgestattet, der Verteiler befindet sich in der Abstellkammer. Sie finden hier helle Arbeitsräume mit sehr viel Charme und Charakter, eingebettet in einem sehr schönen, historischen Geschäftsgebäude. Sehen Sie selbst …

Der Eigentümer trägt sich mit dem Gedanken, in einem der zukünftigen Jahre das Dachgeschoss weiter ausbauen zu wollen. Auf Grund der dann entstehenden Beeinträchtigungen behält sich der Vermieter eine Kündigungsmöglichkeit vor. Es handelt sich hier aber nur um einen Gedanken/Plan, Zeitpunkt ist aber noch nicht entschieden.

 

Lage: Kantstraße. Die Lage spricht für sich selbst. Ihr neuer Standort ist hier um die Ecke der Fußgängerzone „Wilmersdorfer Straße“ mit vielen Einzelhandelsfachgeschäften gelegen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bussen der Linien 309, M49, X34 befindet sich auch die U-Bahn-Station „U-Wilmersdorfer Str./U7“ nur zwei Minuten entfernt.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 1.876,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt): 241,00 EUR*
Heizung:  161,00 EUR*
Kaution: 5.628,00 EUR 

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Mietvertrag:

Laufzeit 1 Jahr (Verlängerung um jeweils 1 Jahr mit Kündigungsfirst 3 Monate zum Ende der jeweiligen Vertragslaufzeit | Sonderkündigung bei DG-Ausbau)

 


Energiebedarfskennwert:  217,4  kWh (m²*a)
Energieträger:  Heizöl
Baujahr Gebäude:  1895
Baujahr Anlagentechnik: k.A.
Gültigkeit:  03.09.2016 bis 02.09.2026

 

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