Berlin (Charlottenburg) | 5-Zimmer-Gewerbe für Büro, Praxis oder Agentur | ca. 150 m²

Objekt-Nr. 07230506
Rankestraße 26, 10789 Berlin

Repräsentativ, hochwertig, schön hell und ruhig mit hervorragender Ausstattung!

5-Zimmer-Gewerbe-Einheit für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 150 m², 2.OG in einem repräsentativen, im Jahr 1997 erbauten Geschäftsgebäude. Diese großzügige Gewerbe-Einheit ist vollständig renoviert (neuer Teppichboden / Wände werden frisch gestrichen) und bietet eine hervorragende Raumaufteilung und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie Alu-ISO-Fenstern, teilweise bodentief, ausgestattet. Alle Büros sind mit Klimaanlagen und eleganter Deckenbeleuchtung ausgestattet, zwei Büros haben je einen Akten-Einbauschrank – wie praktisch. Beeindruckend sind u.a. auch die Echtholz furnierten Zimmertüren aus edlem Kirschbaum und sehr praktisch sind die Bodentanks mit Steckdosen für Ihre Arbeitsplätze. Direkt nach dem Eingang befindet sich ein geöffnetes Flurstück, optimal für Empfangsbereich oder Kunden-/Patienten-Wartebereich geeignet. Gegenüber befindet sich eine Küche mit Einbauküche, daneben ein Durchgangsbereich mit Haushaltsschränken, Server/IT-Bereich, jeweils dahinter liegen die getrennten zwei WC-Toiletten, jeweils Damen und Herren. Auf Wunsch und optional kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Einzel- oder Duplexparker, zum Preis von mtl. 130,-/160,- EUR netto gemietet werden. Die Lage, das Gebäude selbst und die Nähe zum Ku’damm ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Auf Wunsch und gegen verhandelbaren Mietaufschlag kann diese Büroeinheit höherwertig, moderner angeboten werden, z.B. können die Zimmertüren weiß gestrichen werden, die Wände tapetenlos glatt gespachtelt und der Teppich gegen einen wunderbaren Holz-/Parkettboden o.ä. ersetzt werden.

Lage: Rankestraße. Mitten in der City-West liegt das beeindruckende, repräsentative Geschäftsgebäude gegenüber dem Los Angeles Platz. Zwei Gehminuten entfernt liegt der Hardenbergplatz und die Gedächtniskirche wie auch der Kurfürstendamm. Sie befinden sich in guter Nachbarschaft mit Anwaltskanzleien, Notariaten, Agenturen und Arztpraxen. An diesem Standort wird es nicht nur Ihren Kunden sondern auch Ihren Mitarbeitern Spaß machen in Ihre Firma zu kommen.

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Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

Netto-Kaltmiete:	3.739,25 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt):	355,00 EUR*
Heizung/WW:	200,00 EUR*
Kaution:	3 x Netto-Kaltmiete

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Indexmietvertrag | Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre – verhandelbar

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