Berlin-Charlottenburg | 4-Zimmer-Gewerbe für Büro, Praxis oder Agentur | ca. 50 m²

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Objekt-Nr. 07191105
Kantstraße 54, 10627 Berlin


Schöne Büro-Räume, ruhiges Arbeiten, hell und repräsentativ !

 

4-Zimmer-Gewerbe-Räume für Büro, Praxis oder kleine Agentur – ca. 50 m², 4.OG mit Aufzug in einem repräsentativen Geschäftsgebäude. Im Jahr 1912 wurde das historische KANT KINO in diesem Gebäude eröffnet und ist heute noch eines der ältesten, aktiven Inhouse-Filmtheater der Stadt Berlin. Hier befinden sich die vier miteinander verbundenen und renovierten Gewerberäume in der 4. Etage. Sie arbeiten hier in ruhiger Umgebung und freuen sich auf hohe Decken, altbautypische Holz-Kastenfenster sowie Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die WC-Toiletten, getrennt für Damen und Herren, befinden sich am Flur, separat auf der Etage. Die Reinigung und Wartung der WC-Anlagen ist organisiert und in den Betriebskosten enthalten. Sie finden hier einen hellen und ruhigen Arbeitsraum mit Charme und Charakter, eingebettet in einem sehr schönen, historischen Geschäftsgebäude. Sehen Sie selbst …

Um Enttäuschungen vorzubeugen möchten wir darauf hinweisen, dass das Dach des Gebäudes im 5.OG im Frühjahr 2020 ausgebaut wird.

Lage: Kantstraße. Die Lage spricht für sich selbst. Ihr neuer Standort ist hier um die Ecke der Fußgängerzone „Wilmersdorfer Straße“ mit vielen Einzelhandelsfachgeschäften gelegen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bussen der Linien 309, M49, X34 befindet sich auch die U-Bahn-Station „U-Wilmersdorfer Str./U7“ nur zwei Minuten entfernt.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 899,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt): 89,25 EUR*
Heizung:  59,50 EUR*
Kaution: 2.697,00 EUR 

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Mietvertrag:

Laufzeit 1 Jahr (Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigungsfirst 3 Monate zum Ende der Vertragslaufzeit)

 


Energiebedarfskennwert:  217,4  kWh (m²*a)
Energieträger:  Heizöl
Baujahr Gebäude:  1895
Baujahr Anlagentechnik: k.A.
Gültigkeit:  03.09.2016 bis 02.09.2026

 

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