Berlin-Charlottenburg | 3-Zimmer-Ladengewerbe mit Schaufenster | ca. 110 m²

Objekt-Nr. 07251002
Kantstraße 83, 10627 Berlin (Charlottenburg)

Repräsentatives Ladengeschäft mit Schaufenster und Lagerkeller, in großartiger Lage!

3-Zimmer Ladengewerbe für Verkauf, Beratung, Büro oder Agentur, ca. 110 m², EG (Erdgeschoss) mit großem Schaufenster und beeindruckend ausgestattet. Dieses Gewerbe bietet eine großartige Raumaufteilung und ist für ein klassisches Ladengeschäft hervorragend geeignet. Zuvor war hier ein Sanitärfachgeschäft, das sich im Moment in Auflösung befindet. Neben dem Schaufenster befindet sich der Eingang zum ersten großen Verkaufs-/Ausstellungsraum, der mit dem zweiten großen, direkt dahinter liegenden Raum (Berliner Zimmer) verbunden ist. Herrlich sind die hohen Decken mit moderner Deckenbeleuchtung. Ein weitere großer Raum befindet sich im hinteren Bereich, der als Büro oder Lager hervorragend geeignet ist. Mittig des Ladens befinden sich die elegant gestaltete WC-Toilette sowie eine kleine Teeküche. Ein nutzbarer großer Keller ist durch eine Bodenluke/Treppe direkt mit dem vorderen Hauptraum verbunden und dient wunderbar als Lager, wie praktisch. Die Wände sind ohne Tapeten glatt gespachtelt und gestrichen. Freuen Sie sich auf eine Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie ISO-Fenster. Ein wunderbarer Laden, in dem sich nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden wohl fühlen werden. Sehen Sie selbst …

Lage: Kantstraße. Eine wunderbare Lage, direkt gegenüber vom Amtsgericht Charlottenburg. Um die Ecke befindet sich die Suarezstraße, bekannt für ihre vielen Antiquitätengeschäfte. Die Bushaltestelle (309, M49) befindet sich genau gegenüber am Amtsgerichtsplatz. Eine tolle Lage für Ihr Geschäft mit viel Laufpublikum entlang der Kantstraße. Rechts und links daneben befinden sich viele Einzelhandelsfachgeschäfte unterschiedlicher Art.

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Verfügbarkeit:
in Absprache bzw. nach Vereinbarung!

Netto-Kaltmiete:	2.187,40 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt):	180,00 EUR*
Heizung/WW:	240,00 EUR*
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

*Die Preise für Mieten und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Indexmietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre

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