Berlin (Charlottenburg) | 3-Zimmer für Büro, Praxis, Agentur | ca. 65 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 07220702
Kantstraße 54, 10627 Berlin (Charlottenburg)

 

Schöne Büro-Räume, ruhiges Arbeiten und hervorragende Raumaufteilung!

3-Zimmer-Gewerbe-Räume für Büro, Praxis oder kleine Agentur – ca. 65 m², 4.OG mit Aufzug im ruhigen Rückgebäude in einem repräsentativen Geschäftsgebäude. Im Jahr 1912 wurde das historische KANT KINO in diesem Gebäude eröffnet und ist heute noch eines der ältesten, aktiven Inhouse-Filmtheater der Stadt Berlin. Hier befinden sich die drei miteinander verbundenen und frisch renovierten Gewerberäume in der 4. Etage. Die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen, ebenso die Fenster, Türen und Türrahmen. Sie arbeiten hier in ruhiger Umgebung und freuen sich auf hohe Decken, altbautypische Holz-Kastenfenster sowie einem neuen hochwertigen Vinyl-Designboden in Holzoptik (Farbton grau), der noch neu gelegt wird (Auf den Fotos noch nicht zu sehen). Die Gewerbeeinheit ist mit Zentralheizung ausgestattet. Die WC-Toiletten, getrennt für Damen und Herren, befinden sich am Flur, separat auf der Etage. Die Reinigung und Wartung der WC-Anlagen ist organisiert und in den Betriebskosten enthalten. Sie finden hier helle und praktische Arbeitsräume mit Charme und Charakter, eingebettet in einem sehr schönen, historischen Geschäftsgebäude. Sehen Sie selbst ….

Um Enttäuschungen vorzubeugen müssen wir darauf hinweisen, dass derzeit das Dach des Gebäudes im 5.OG repariert und ausgebaut wird. Das Gebäude ist derzeit eingerüstet, das Gerüst im Vorderhaus/ Fassade zur Straße wird voraussichtlich im Herbst entfernt.

 

Lage: Kantstraße. Die Lage spricht für sich selbst. Ihr neuer Standort ist hier um die Ecke der Fußgängerzone „Wilmersdorfer Straße“ mit vielen Einzelhandelsfachgeschäften gelegen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bussen der Linien 309, M49, X34 befindet sich auch die U-Bahn-Station „U-Wilmersdorfer Str./ U7“ nur zwei Minuten entfernt.


 

Verfügbarkeit: frei ab 15.08.2022!

Netto-Kaltmiete: 1.300,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt): 130,00 EUR*
Heizung:  162,50 EUR*
Kaution: 3.9000,00 EUR 

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Mietvertrag:

Laufzeit 1 Jahr (Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate zum Ende der Vertragslaufzeit)

 


Endenergiebedarfskennwert: 217,4  kWh (m²*a)
Energieträger:     Heizöl
Baujahr Gebäude: 1895
Baujahr Anlagentechnik: k.A.
Gültigkeit: 03.09.2016 bis 02.09.2026

Exposé Download