Berlin (Charlottenburg) | 2-Zimmer-Laden-Gewerbe | ca. 74 m²

Objekt-Nr. 07230505
Neue Kantstraße 4, 14057 Berlin

Ladengeschäft mit Schaufenster in guter Lage direkt gegenüber EDEKA-Supermarkt!

2-Zimmer-Ladengeschäft, ca. 74 m², EG (Erdgeschoss) mit Schaufenster in guter Lauflage, hervorragend geeignet für einen Verkaufsladen, eine Galerie, ein Beratungsbüro wie Versicherung oder Reisebüro (Gastronomie jeder Art und/oder Verarbeitung von Lebensmitteln ist nicht möglich). Direkt nach dem Eingang befindet sich der große Haupt-/Verkaufsraum mit großem Schaufenster zur Straße. Ein weiterer, großer Nebenraum, der zum Hauptraum geöffnet ist, befindet sich im rückwärtigen Bereich, wo sich auch die Teeküche sowie ein Duschbad mit WC-Toilette befindet. Dazwischen gibt es noch einen Flurbereich, der sich auch als Garderobe und/oder Lagerbereich eignet. Das Objekt hat wunderbar hohe Decken, die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und gestrichen. Der­ Verkaufsraum ist mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik belegt, der Nebenraum mit altbautypischen, abgeschliffenen Holzdielen. Die Küche ist ohne Ausstattung, von hier gibt es einen direkten Hofzugang. Straßenseitig sind die Fensterelemente mit hochwertigen ISO-Fenstern versehen, der Ladenzugang bietet sogar einen elektrischen Rollladen. Zu diesem Verkaufsraum gehört ein Keller, der mit dem Hauptraum durch eine Bodenluke direkt verbunden ist und prima als Lager dient. Die Fenster zum Hof sind noch die altbautypischen Holz-Kasten-Fenster, die Elektrik ist komplett modernisiert. Sie freuen sich hier auf Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung. Ein großartiger Laden, Ihre Mitarbeiter und besonders Ihre Kunden werden begeistert sein.

Lage: Neue Kantstraße. Ihr neues Ladengeschäft befindet sich an der Hauptverkehrsstraße direkt gegenüber eines EDEKA Supermarktes. Das Gebäude ist ein Eckhaus und liegt an der Witzlebenstraße, der Lietzensee ist wenige Mieter nur um die Ecke gelegen. Viele Ladengeschäfte unterschiedlicher Art befinden sich rechts und links daneben so dass viel Laufpublikum gewährleistet ist. Ihre Nachbarn sind ein Küchenstudio, ein Badezimmer-Einrichtungsstudio, eine Änderungsschneiderei und natürlich der EDEKA gegenüber. Eine tolle Lage!

Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Indexmietvertrag | Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre – verhandelbar

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