Berlin-Charlottenburg | 3-Zimmer-Büro | ca. 32 m²

Objekt-Nr. 07250701
Kantstraße 54, 10627 Berlin (Charlottenburg)

 

Hier finden Sie Ruhe zum arbeiten
Start-up und Existenzgründer sind herzlich willkommen!

3-Zimmer-Gewerbe-/Büro-Räume für Ihren neuen Gewerbe-Standort – ca. 32 m², 4.OG mit Aufzug in einem Geschäftsgebäude, erbaut im Jahr 1912. In diesem Gebäude befindet sich das historische KANT KINO und ist heute noch eines der ältesten, aktiven Filmtheater der Stadt Berlin. Hier befinden sich die frisch renovierten Gewerberäume in der 4. Etage. Sie arbeiten hier in ruhiger Umgebung und freuen sich auf hohe Decken mit LED-Spots, altbautypische Holz-Kastenfenster sowie einen neu gelegten Vinyl-Design-Boden in freundlichem hellgrau. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Auch die Elektrik wurde erneuert und selbstverständlich gibt es eine individuelle Türsprechanlage/-klingel. Die Räume liegen nebeneinander und sind zur Ostseite, zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die WC-Toiletten, für Damen und Herren getrennt, befinden sich am Flur, separat auf der Etage. Die Reinigung und Wartung der WC-Anlagen ist organisiert und in den Betriebskosten enthalten, so dass Sie sich darum nicht kümmern müssen. Vom Flur und den WC-Anlagen sind Anteile in der angegebenen Fläche bereits enthalten. Sie finden hier eine helle und ruhige moderne Arbeitsatmosphäre mit Charme und Charakter, eingebettet in einem sehr schönen, historischen Geschäftsgebäude. Sehen Sie selbst …

Lage: Kantstraße. Die Lage spricht für sich selbst. Ihr neuer Standort ist hier um die Ecke der Fußgängerzone „Wilmersdorfer Straße“ mit vielen Einzelhandelsfachgeschäften gelegen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bussen der Linien 309, M49, X34 befindet sich auch die U-Bahn-Station „U-Wilmersdorfer Str./ U7“ nur eine Gehminute entfernt.

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Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	592,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt):	80,00 EUR*
Heizung/WW:	64,00 EUR*
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Indexmietvertrag mit 1 Jahr Laufzeit (Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigungsfirst 3 Monate zum Ende der Vertragslaufzeit)

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