Berlin (Alt-Tegel) | 2-Zimmer-Ladengeschäft | ca. 58,07 m²

Objekt-Nr. 24230307
Bernstorffstraße 1, 13507 Berlin

Ladengeschäft mit Schaufenster nur um die Ecke der Fußgängerzone!

2-Zimmer-Ladengeschäft, ca. 58,07 m², im EG mit großem Schaufenster in sehr frequentierter Lauflage. Dieses Ladengeschäft ist derzeit noch im Betrieb und war die letzten Jahre bis heute ein erfolgreiches Einrichtungs-Studio „PORTAS“. Das Ladengeschäft befindet sich um die Ecke gelegen vom Busbahnhof „U-Bhf. Alt-Tegel“. Viel Laufkundschaft ist garantiert, die Fußgängerzone befindet sich um die Ecke. Das Ladengeschäft besteht aus einem großen Verkaufsraum, einem kleinen rückwärtigem Büro, einer Teeküche sowie einer WC-Toilette. Der Boden ist mit einem hochwertigen Laminatboden belegt, den Sie vom Vormieter übernehmen. Der Verkaufsraum bietet hohe Decken und eine angenehme Atmosphäre. PORTAS, der derzeitige Mieter, bietet Ihnen an, eine Spanndecke im Verkaufsraum zu übernehmen sowie hochwertige Wand-Einbauschränke im rückwärtigen Bürobereich, aber nur wenn Sie es wünschen und wenn es zu Ihrer Branchentätigkeit passt. Beheizt wird das Geschäft mit einer Gas-Etagenheizung, die Wände werden weiß gestrichen übergeben. Die Heizkörper sind aufwändig intelligent verkleidet, auch hier empfehlen wir Ihnen diese Verkleidung zu übernehmen, andernfalls wird alles ausgebaut und entfernt. Sie finden hier ein Ladengeschäft in einer erstklassigen Lage, im Herzen von Alt-Tegel mitten unter vielen weiteren beliebten Einzelhändlern.

Lage: Bernstorffstraße, direkt um die Ecke der Fußgängerzone Gorkistraße gelegen, ebenso direkt um die Ecke gelegen befindet sich die U-Bahn Alt-Tegel (U6) wie auch der Bus-Bahnhof mit fünf Buslinien. Um die Ecke befinden sich Rossmann-Drogerie, schräg gegenüber C&A sowie ein Friseur, Bäcker und viele andere eingeführte Einzelhandelsfachgeschäfte. Eine tolle und vielversprechende Lage für Ihren neuen Standort.

Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab 01.07.2023!

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre | Staffelmiete jährlich 5 % als Inflationsausgleich

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