Berlin – Alt-Tegel | 2-Zimmer-Ladengewerbe | ca. 58,07 m²

Objekt-Nr. 24250604
Bernstorffstraße 1, 13507 Berlin (Alt-Tegel)

Ladengewerbe mit Schaufenster nur um die Ecke der Fußgängerzone!

2-Zimmer-Ladengeschäft, ca. 58,07 m², im EG mit großem Schaufenster in frequentierter Lauflage, hervorragend für z.B. ein kleines Beratungsbüro wie Versicherung oder Reisebüro bzw. jede Art von Verkauf (Gastronomie jeder Art und/ oder Verarbeitung von Lebensmitteln ist nicht möglich). Dieses schöne Ladengeschäft war bis heute eine Fahrschule und befindet sich direkt um die Ecke gelegen vom „Busbahnhof/U-Bahn U6 Alt-Tegel“. Viel Laufkundschaft ist garantiert, denn die Fußgängerzone Gorkistraße befindet sich um die Ecke. Das Ladengeschäft besteht aus einem großen Verkaufsraum zur Straße sowie einem kleinen rückwärtigem Büro, einer Teeküche sowie einer WC-Toilette. Der Boden ist ein OSB Holzboden und kann entweder angeschliffen und neu versiegelt werden oder Sie legen Ihren eigenen Boden. Der vorhandene Laminatboden/PVC kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Der Haupt-/Verkaufsraum bietet hohe Decken mit Beleuchtung und eine schöne helle, sehr angenehme Atmosphäre. Freuen Sie sich auf eine moderne Pellet-Zentralheizung sowie auf tapetenlos glatt gespachtelte und frisch weiß gestrichene Wände. Sie finden hier ein Ladengeschäft in einer erstklassigen Lage, im Herzen von Alt-Tegel mitten unter vielen weiteren beliebten Einzelhändlern…

Lage: Bernstorffstraße, direkt um die Ecke der Fußgängerzone Gorkistraße gelegen, ebenso direkt um die Ecke gelegen befindet sich die U-Bahn Alt-Tegel (U6) wie auch der Bus-Bahnhof mit fünf Buslinien. Um die Ecke befinden sich Rossmann-Drogerie, schräg gegenüber C&A sowie ein Friseur, Bäcker und viele andere eingeführte Einzelhandelsfachgeschäfte. Eine tolle und vielversprechende Lage für Ihren neuen Standort.

---

Verfügbarkeit/Mietbeginn:
frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

Netto-Kaltmiete:	871,25 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt):	100,00 EUR
Heizung:	100,00 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre | Staffelmiete jährlich 5 % für Lage-/Inflationsentwicklung

___________________________________________________________

Exposé Download