Berlin – Reinickendorf | 3–Zimmer Ladengewerbe mit Schaufenster | ca. 81 m²

Objekt-Nr. 20260502
Eichborndamm 84, 13403 Berlin (Reinickendorf)

 

Ladengeschäft mit Schaufenster in großartiger Lage, direkt gegenüber einem EDEKA!!

 

3-Zimmer Ladengewerbe für Verkauf, Beratung, Büro oder Agentur, ca. 81 m², EG (Erdgeschoß) mit großem Schaufenster, direkt gegenüber einem großen EDEKA-Supermarkt. Das bedeutet, Sie werden gesehen!! Dieses Gewerbe bietet eine großartige Raumaufteilung und ist für ein klassisches Ladengeschäft (Verkauf) hervorragend geeignet. Zuvor war hier ein KFZ Gutachter Büro, das sich im Moment in Auflösung befindet. Neben dem Schaufenster befindet sich der Eingang zum ersten großen Verkaufs-/Ausstellungsraum, der mit dem zweiten großen, direkt daneben liegenden Raum verbunden ist. Herrlich sind die hohen Decken und das Raumgefühl. Ein weitere großer Raum befindet sich im hinteren Bereich, der als Büro oder Lager hervorragend geeignet ist. Rückwärtig befinden sich eine Teeküche sowie eine einfach WC/Toilette. Die Wände sind tapeziert, die Fenster zur Straße sind ISO-verglast, zur Rückseite sind die Altbau typischen Kastenfenster vergittert. Der vordere Raum hat noch einen großen Einbauschrank, wie praktisch. Beheizt wird das Gewerbe mit Nachtspeicherheizung (Strom). Den Laden renovieren Sie selbst, damit Sie das Ambiente des Ladens auf Ihr Unternehmenskonzept anpassen, dann haben Sie einen wunderbaren Laden, in dem sich dann nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden wohl fühlen werden. Sehen Sie selbst …

Lage: Eichborndamm – Eine wunderbare Lage, direkt an der Hauptverkehrsstraße gegenüber eines großen EDEKA-Supermarktes. Viele Menschen werden Ihren Laden sehen und Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Ihr Geschäft auch über die S-Bahn-Station Eichborndamm von der man in vier Minuten zu Ihrem künftigen Laden spaziert.

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Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab sofort bzw. in Absprache!

Netto-Kaltmiete:	1.215,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt):	145,00 EUR
Heizung/WW:	Selbstabrechnung mit Energieversorger
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

*Die Preise für Mieten und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Indexmietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren

 

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