Berlin – Mitte | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 71 m²

Objekt-Nr. 01260903
Wöhlertstraße 11, 10115 Berlin-Mitte

       
Gelegenheit – Hier finden Sie Ruhe – zwischen Nordbahnhof und dem BND!

2-Zimmer Altbau-Wohnung, ca. 71 m² – 2.OG im absolut ruhigen Gartenhaus in einem sanierten Altbau (Baujahr um 1903, die Grundsanierung fand im Jahr 1999 statt, das Gebäude wird laufend instand gehalten). Diese sehr ruhige Wohnung ist teilrenoviert und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung und ISO-Fenstern ausgestattet. Das große Wohnzimmer ist ein Berliner Zimmer und kombiniert mit der halboffenen Küche Wohnen-Kochen-Essen-Arbeiten. Das innenliegende Wannenbad bietet einen Handtuchheizkörper und lässt auch Platz für Ihre Waschmaschine. Im Flur gibt es eine praktische Nische für Ihre Garderobe und am Ende des Flurs befindet sich eine sehr große Abstellkammer, wie wunderbar! Die Böden sind mit Eiche-Echtholz-/Massivparkett belegt, den Sie vermutlich abschleifen und frisch ölen werden. Die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen. Die Küche bietet eine Einbauküche, die inzwischen in die Jahre gekommen ist, vermutlich werden Sie die Einbauküche erneuern. Auch das Bad werden Sie höchstwahrscheinlich modernisieren. Selbstverständlich steht Ihnen eine Video-Türsprechanlage und ein Kellerabteil zur Verfügung. Ja, Sie werden die Wohnung schön machen so wie es Ihnen gefällt, im Gegenzug erwerben Sie diese tolle Altbauwohnung in dieser hervorragenden Lage zu einem Preis in Höhe von 5.600,- EUR je qm. Wir finden das ist eine Gelegenheit und fairer Deal! Sehen Sie selbst …

Lage: Wöhlertstraße. Die Verbindungsmöglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind optimal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station (U6-Schwartzkopffstraße). Ohne umzusteigen gelangen Sie zur Friedrichstraße, Stadtmitte bis Kreuzberg-Tempelhof. In 5 Minuten spazieren Sie zum Nordbahnhof mit S-Bahn zum Potsdamer Platz. Dort befindet sich auch die Tram M10 zum Hauptbahnhof sowie Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Der beliebte Beach-Club-Mitte ist nur um die Ecke gelegen.

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Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung – auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich:	295,00 EUR
Kaufpreis:	399.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)

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