Berlin – Wedding | 6-Zimmer-Gewerbe für Büro, Praxis oder Agentur | ca. 180 m²

Objekt-Nr. 03260404
Badstraße 44, 13357 Berlin (Wedding)

Wunderbare Bürofläche, hochwertig, vollausgestattet und bezugsfertig – READY TO WORK!

6-Zimmer Gewerbe-Einheit, für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 180 m², 1.OG mit Aufzug in einem 1897 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäude. Diese Gewerbeimmobilie ist vollständig renoviert und bietet eine hervorragende, eigentlich optimale Raumaufteilung. Freien Sie sich auf hohe Decken mit Beleuchtung, teilweise Flügeltüren, hochwertige Türelemente und Laminatboden über die gesamte Fläche. Das Büro ist mit ISO-Fenstern ausgestattet, beheizt wird das Büro autark mit einer effizienten Gasetagenheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer und die Wände sind frisch gestrichen, somit ist das Büro einzugsbereit „READY TO WORK“. Wunderbar ist das große Berliner Zimmer als Großraumbüro, Empfang, Meeting-Point oder Wartebereich. Im hinteren Bereich gibt es eine Teeküche sowie ein Duschbad/WC mit Fenster, im vorderen Bereich gibt es eine zusätzliche, also zweite WC Toilette. Natürlich gibt es einen zentralen Platz für Ihren Server, von wo aus die Büros mit schnellem Internet/LAN versorgt werden. Ergänzt wird das Büro durch ein Kellerabteil, wie praktisch. Wir sind überzeugt, dass Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung gefallen wird. Sehen Sie selbst…

Lage: Badstraße. Ihr künftiger Unternehmensstandort befindet sich gut sichtbar an einer Hauptverkehrsstraße, zwei Gehminuten entfernt von der U-Bahn Haltestelle Pankstraße (U8). In direkter Umgebung befinden sich Möbel Höffner, Media-Markt Wedding sowie das Gesundbrunnen-Center in 700 Meter Entfernung, der Badstraße entlang. Natürlich erreichen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter auch mit der Buslinie M27.

 

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Verfügbarkeit/Mietbeginn: ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	2.880,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt):	375,00 EUR*
Heizung/WW:	Selbstabrechnung mit Energieversorger
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

*Die Preise für Mieten und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Indexmietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre – verhandelbar

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Energieverbrauchskennwert:      93,5 kWh (m²*a) 

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