Objekt-Nr. 16251121
Wendenschloßstraße 47, 12559 Berlin (Köpenick)
„Deine Traum-WG im Schloßberg-Quartier – Mit Wasserblick im Herzen Köpenicks“
Die angebotene 5-Zimmer-Neubauwohnung ist auch für eine WG/Wohngemeinschaft hervorragend geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m2 befindet sie sich in der 6. Etage im Dachgeschoß mit Dachterrassen eines architektonisch anspruchsvollen Neubaus und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Funktionalität.
Wohnkonzept & Architektur
Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Großzügiger Grundriss, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl modern als auch zeitlos wirkt.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im amerikanischen Stil bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Geselligkeit und repräsentatives Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtausbeute und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke ins Grüne, zum Park und in Richtung Stichkanal.
Ausstattung – kompromisslos hochwertig
Die Wohnräume sind mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Jahreszeiten für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über ein modernes BHKW mit Biomethan.
• Die Badezimmer präsentieren sich als stilvolle Rückzugsorte mit:
• eleganten, dunkelgrauen Steinfliesen
• hochwertigen Keramiken von Villeroy & Boch
• Wannen mit sowie modernen Regenduschen
• geschmackvollen Armaturen und klarer Formensprachee
Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei konzipiert, einschließlich der Erschließung der Tiefgarage. Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.
Küchensituation – flexibel & transparent
Die Wohnung wird aktuell ohne Einbauküche vermietet. Auf Wunsch wird jedoch eine neue, moderne Küche durch den Vermieter eingebaut. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Ob individuelle Küchengestaltung nach eigenen Vorstellungen oder eine komfortable, schlüsselfertige Lösung – beides ist problemlos realisierbar.
Besondere Highlights auf einen Blick:
• Offener Wohn-Ess-Küchenbereich im amerikanischen Stil
• Hochwertige Bäder mit dunklen Steinfliesen, Villeroy & Boch Keramiken und Regenduschen
• Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
• Großzügige Tageslichtführung durch bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizungen (BHKW mit Biomethan)
• Gym/Fitnessraum sowie ein Community-Clubraum
• Kellerabteil, optional PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
• Zentrale Lage in Köpenick, direkt am Park und Stichkanal
• Modernes, ansprechendes Gebäudedesign
• viele individuelle Servicepakete für Ihren Wohnkomfort – Fragen Sie uns!
Rundum-Sorglos-Paket & Servicewohnen
Das Schloßberg Quartier ist mehr als ein klassisches Wohnhaus. In Zusammenarbeit mit dem renommierten Träger STEPHANUS wurde ein zukunftsorientiertes Wohn- und Servicekonzept entwickelt, das Menschen aller Generationen anspricht. Je nach persönlichem Bedarf können vielfältige Serviceleistungen flexibel hinzugebucht werden und bieten ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität deutlich erhöht.
Zu den möglichen Leistungen zählen unter anderem:
– Empfangs- und Serviceteam vor Ort
– Haustechnischer Service
– Kinderbetreuung
– Wäsche- und Reinigungsservice
– Unterstützung im Alltag und im Alter
– Betreuung der Wohnung bei längerer Abwesenheit
Ergänzt wird das Angebot durch einen modernen Fitnessraum (Gym) sowie einen stilvollen Community-Clubraum, der Raum für Begegnung, Austausch und gemeinschaftliche Aktivitäten bietet.
Lage – Natur, Ruhe und perfekte Anbindung
Die Wendenschloßstraße liegt im grünen Süden Berlins, in einer der beliebtesten Wohnlagen Köpenicks. Die unmittelbare Nähe zum Park, zum Stichkanal, zur gemütlichen Altstadt und zur Müggelspree verleiht dem Quartier eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungswert.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen fußläufig erreichbar
Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung
Tram- und Buslinien mit direkter Anbindung zum S-Bahnhof Köpenick
Gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt
Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise.
Das Schloßberg Quartier steht für hochwertiges Neubauwohnen, exklusive Ausstattung und ein außergewöhnliches Serviceangebot in einer der grünsten Lagen Berlins. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ästhetik und ein sorgenfreies Wohnkonzept legen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – diese Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Eindruck.
| Netto-Kaltmiete: | 3.514,00 EUR |
| Betriebsnebenkosten (kalt): | 269,57 EUR |
| Heizung/WW: | 278,43 EUR |
| Warmmiete mtl.: | 4.062,00 EUR |
Auf Wunsch: PKW-Stellplatz/Tiefgarage je 140,- €/mtl.
Mietvertrag:
unbefristet | 1 Jahr Mindestmietzeit | Indexmiete | Kaution: je 3 x Kaltmieten
Endenergiebedarf: 48,4 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A